Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyPeterstr. 9, , Šlesvicko-Holštýnsko

Kompletně bezbariérové přízemí v rodinném domě pro dvě rodiny (spoluvlastnický podíl WEG 501/1.000 z 942 m² pozemku) se zahradou, zahradním domkem a přístřeškem pro 2 automobily. Jde o samostatné vlastnictví podle oddělení bytu a parkovacího místa. Provozní náklady se dělí podle obytné plochy (plyn, voda, pojištění, společné osvětlení cca 250,00 € měsíčně), příspěvek na bydlení zatím není sjednán (při údržbě se účtuje zvláštní příspěvek).

Vhodné k vlastnímu bydlení nebo jako investice k pronájmu (aktuálně 10.800,00 EUR čistý roční nájem, násobitel kupní ceny 22). Zvýšení nájmu by bylo rozumné ve prospěch násobitele kupní ceny. Ulice Peterstrasse je zónou 30 km/h. Připojení na optické vlákno je dostupné a umožňuje práci z domova.

V kupní ceně je již započítána plánovaná pracnost na obnovu drenáže v hodnotě 21.000 € (nabídka je k dispozici) a 2.000 € za novou terasu.

Zde se prostě vše hodí.

V Alveslohe, s přibližně 2.800 obyvateli, si (asi 15 km severně od Hamburku) užijete uvolněný rodinný život, kde děti vyrůstají v ochraně a bezpečí. Půvabný vesnický šarm, který Alveslohe zachoval, koresponduje s kulturní rozmanitostí, kterou dnes již jinde méně najdete. Region nabízí možnost jak pro zklidnění, tak pro aktivní život – úplně podle vašich představ.

Pěší, turistické a cyklistické stezky byly v posledních letech průběžně rozšiřovány a volnočasových možností v okolí Alveslohe je mnoho.

Mimořádně známé – nejen mezi milovníky golfu: Gut Kaden. Pouhých 25 km od jezera Alster, přístavu a nákupních center nebo jen 20 minut autem od hamburského letiště.

Dopravně je Alveslohe napojen na dálnici BAB 7 Flensburg-Hamburk prostřednictvím přípojového místa Henstedt-Ulzburg, nebo po železnici s linkou AKN Hamburg-Kaltenkirchen-Neumünster. Kaltenkirchen a Henstedt-Ulzburg se svým CityCentrem a mnoha dalšími obchody jsou autem dosažitelné za 10–15 minut. Malý supermarket REWE je vzdálen pouhých 5 minut chůze. Ulice Peterstrasse je kompletně zóna 30 km/h.

V kupní ceně je již započítána ještě plánovaná obnova drenáže v částce 21.000,00 € a 2.000,00 € za novou terasu.

Přízemí bez bariér (1 schod v předsíni)

• Obytná část (kuchyň, obývací pokoj, hostinská toaleta) oddělená od spací zóny (koupelna, pokoj dítěte 1 a 2, rodičovská ložnice)

• Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady

• Vstupní strana obývacího pokoje nalevo disponuje průchodem pro komín (pro pozdější instalaci)

• Koupelna s oknem a vanou, vytápění s podlahovým ohřevem

• Hostinská toaleta s oknem

• Zahrada, terasa, zahradní domek

• Vestavěná kuchyň (aktuální kuchyňský standard z roku 2015) s indukční varnou deskou, troubou umístěnou nahoře (NEFF)

• Vytápění s podlahovým ohřevem v kuchyni i koupelně

• Podlahy: dlažba / laminát

• Šatna s vestavěnými skříněmi / vestavěné skříně v chodbě

• Další prostory: sklepní část, úložný prostor

• Venkovní žaluzie

• Zahradní část s nosnými jabloními a třešňovým stromem

• Laskavá vesnická komunita s řadou volnočasových aktivit pro každou generaci

• Typická holštýnská krajina nabízí velký relaxační potenciál – přírodu nemusíte hledat, je zde přirozeně přítomna

• Dobrá dopravní dostupnost směrem na severní a východní moře. A přitom vás na atmosféru velkoměsta nebude dlouho čekat – Hamburk se všemi svými přednostmi je rychle dosažitelný

• Kulturní nabídka s jedinečným znakem, občanské centrum

• Živé společenství s mnoha mezigeneračními volnočasovými aktivitami

• Pro všechny sportovní nadšence: TUS Teutonia Alveslohe s širokou škálou sportů

• Vynikající infrastruktura: škola a mateřská škola jsou dosažitelné pěšky

• Veřejná doprava: časté a občanům přívětivé spoje

• Nový koncept mobility: zlepšení mimo jiné pro žáky a cyklisty