Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyIm Malerwinkel 17, , Dolní Sasko

Vítejte v Malerwinkel, Geestland – zde vznikají dva moderní multifunkční rodinné domy pravděpodobně podle standardu KfW-40-EE. To znamená nejen vynikající energetickou účinnost, ale také možnost využít speciální podpůrné úvěry při koupi.

Rezidenční komplex nabízí osm vysoce kvalitních a promyšlených bytových jednotek o velikosti 72 m² a 76 m², které spojují nejvyšší komfort bydlení a moderní technologie. Každý byt disponuje 3 místnostmi, otevřenou kuchyní a moderní koupelnou a vyniká prostorným uspořádáním. Jednotky v horním patře mají prostorné vlastní balkony, zatímco obyvatelé bytů v přízemí mají k dispozici vlastní terasy a zahradní plochy – ideální pro rodiny a milovníky zahrady.

Zvláštní výhodou pro kupující je flexibilní stav předání: K dispozici je několik variant dispozice bytu, z nichž je nyní možno si ještě vybrat, takže je možné mít různé řezy a rozdílný počet místností na stejné ploše. Dále jsou byty v současnosti prodávány ve stavebním stavu tzv. „šedé“ – stavba je dokončena, včetně fasády, balkonů/teras, sanitárního vybavení, základní elektroinstalace a oken, ale vybavení místností zůstává nevybavené. To vám dává možnost si vnitřní zařízení, jako jsou podlahové krytiny, kuchyňská linka a osvětlení, přizpůsobit dle vlastních představ. Na přání a za příplatek mohou být byty i klíčové předány.

Tento novostavbový projekt nabízí nejen moderní komfort bydlení a vynikající energetickou účinnost pro soukromé kupce, ale také atraktivní možnost pro investory, kteří hledají nemovitost s trvalou hodnotou a vysokou výnosností.

Obě budovy jsou stavebně totožné a disponují 4 typy bytů:

Typ 1

Umístění: přízemí

Počet: 2 ks

Velikost: cca 72 m²

Místnosti: 2 (počet místností a dispozice je v současné fázi ještě flexibilní)

Speciální vlastnosti: terasa se zahradní částí, vlastní venkovní kohoutek

Typ 2-4

Umístění: přízemí a horní patro

Počet: 6 ks

Velikost: cca 76 m²

Místnosti: 2-3 (počet místností a dispozice je v současné fázi ještě flexibilní)

Speciální vlastnosti: velký balkon nebo terasa

Geestland se nachází přibližně 8 km severně od Bremerhavenu a zaujme svou blízkostí k přírodě, klidem a přesto dobrou infrastrukturou. Obyvatelé těchto nemovitostí mají v bezprostředním okolí veškeré možnosti každodenního života – od nákupních možností, mateřských školek a vzdělávacích zařízení, až po sportoviště a zdravotnickou péči. Sama budova se nachází na kraji obce v malé novostavbě bez provozních komunikací.

Okolní infrastruktura:

- Nákupní možnosti: 750 m

- Restaurace: 2,5 km

- Dálnice (A27) – nájezd Debstedt

- Mateřská škola / jesle: 400 m

- Hřiště: 100 m

- Nemocnice: 800 m

- Střední škola: 650 m

- Základní škola: 650 m

- Nádraží: 7 km

- Autobusová zastávka: 300 m

- Tělocvična: 2,5 km

Bytové jednotky:

Topení a teplá voda

Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny inovativní rekuperační tepelnou čerpadlem, podpořeným fotovoltaickou elektrárnou. Každý byt je vybaven podlahovým topením, které umožňuje individuální regulaci teploty.

Větrání

Decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla zajišťuje příjemné vnitřní klima a zároveň snižuje spotřebu energie.

Elektroinstalace

Elektroinstalace zahrnuje moderní kabeláž s dostatkem zásuvek a vypínačů. Každý byt disponuje multimediálním připojením pro telefon a internet, dále zvonkovým a interkomovým systémem s videofunkcí. Navíc mají všechny obytné místnosti elektrické rolety.

Sanitární zařízení

Všechny koupelny jsou vybaveny sanitárními produkty od Duravit a armaturami od Hans-Grohe.

Okna

Vysoce kvalitní plastová okna s trojitým zasklením, zvenku šedá/antrazit a uvnitř bílá, zajišťují optimální zvukovou a tepelnou izolaci.

Společné prostory:

Technická místnost

V přízemí se nachází centrální technická místnost, přístupná všem vlastníkům, kde se nachází topení a ohřívač teplé vody.

Stání pro kola

Na pozemku je k dispozici samostatný sklep na kola, který nabízí dostatek prostoru pro kola všech obyvatel.

Parkovací stání

Komplex má dostatek parkovacích míst pro automobily, která jsou snadno dostupná a bezpečná.

Havenquartier GmbH

Berberitzenweg 13

27578 Bremerhaven

Tel. 0160 / 91663496

Email: e.partolin@havenquartier.immo

Ředitel: Eugen Partolin

Okresní soud Bremen, HRB 38478 HB