Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyFrankfurter Str. Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Vstupte do svého nového domova ve skvělé centrální poloze s výbornou dostupností.

Tento jedinečně moderní a světlý 3-pokojový byt vám nabízí řadu výhod a okouzlí vás prosvětlenými a přívětivými prostory. Všechny místnosti bytu jsou přístupné z prostorné chodby ve vstupní části. Hned napravo se nachází pracovňa či dětský pokoj. Vedle ní jsou umístěny kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, hostinská toaleta a ložnice. Pracovna, kuchyň a koupelna mají přímý přístup na balkon, který je orientován směrem k vnitřnímu dvoru a propojuje všechny tři místnosti. Hned nalevo se nachází velký obývací pokoj s přiléhajícím zimním zahradou, jež nabízí dostatek místa pro pohodlný nábytek k odpočinku. Díky velkým dveřím vám zimní zahrada přináší do obývacího pokoje slunnou atmosféru. Také stojí za zmínku vestavěná skříň umístěná v chodbě, která nabízí dostatek úložného prostoru a zároveň se svým umístěním opticky nádherně začleňuje do bytu. Koupelna je vybavena vanou se samostatnou sprchou, což zaručuje určitou míru komfortu. Ložnice má příjemnou velikost pro umístění postele a skříně.

Soukromý sklep, společná prádelna a servis domovníka doplňují nabídku. Vzájemné vyzvánění zajišťuje potřebnou bezpečnost. Místo pro uložení jízdních kol v podzemní garáži umožňuje bez obcházení přímý přístup ke schodišti. Pokud budete potřebovat, lze si navíc pronajmout parkovací místo pro automobil v exteriéru.

Byt se nachází ve udržovaném bytovém domě ve čtvrti Wahn a je velmi dopravně výhodně situován. Za pouhých přibližně 400 metrů se dostanete na zastávku S-Bahn Porz Wahn. Do dálnice A59 je to asi 800 metrů. Řeka Rýn, Wahner Heide, několik bagrových jezer a také rekreační ostrov Groov s jeho rozmanitými možnostmi výletů jsou dosažitelné během několika minut. Všechny tyto lokality nabízejí vysokou volnočasovou hodnotu a zve k cyklistickým výletům i procházkám. Letiště Köln/Bonn se nachází jen několik minut jízdy autem od objektu. Také v blízkosti naleznete několik školních zařízení a mateřskou školku.

Lékaři, lékárny, banky, supermarkety, fitness centrum a další služby každodenní potřeby najdete v okruhu méně než 1 km.

Kuchyň, koupelna a chodba jsou obloženy světlými dlaždicemi, zatímco obývací pokoj a ložnice mají světlou laminátovou podlahu.

Všechny místnosti jsou vybaveny žaluzie a vzájemné vyzvánění vám poskytuje dodatečné bezpečnostní výhody.

Máte-li o byt zájem, mějte prosím připravené potřebné dokumenty: poslední 3 výplatní pásky, aktuální výpis ze Schufa a kopii vašeho občanského průkazu.

Tyto doklady nám musíte předem zaslat; následně s vámi rádi domluvíme termín prohlídky.

Dále vás upozorňujeme, že vzhledem k dispozici a velikosti místností je byt vhodný pouze pro až 3 osoby.

S výjimkou chovu malých domácích zvířat, jako jsou rybičky, hamstery apod., není v bytě žádán chov psů a koček.

Při uzavření smlouvy je plánována indexační nájemní smlouva s minimální dobou pronájmu 3 roky.

Navzdory pečlivé kontrole poskytujeme všechny údaje bez záruky a nepřebíráme žádnou odpovědnost za úplnost a správnost informací.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

info@immobilien-schmiede.de

02242 9081097