Prodej domu 5+1 • 168 m² bez realitkyRegensburg Burgweinting-Harting Bayern 93055

Váš bonus inovací a efektivity

- Vzduchové tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická elektrárna s úložištěm pro maximální využití vlastního proudu

- Kombinovaná technika systému sestávající z fotovoltaiky + tepelné čerpadlo + vodní zásobník tepla + PV-baterie

- 2 nabíjecí stanice ve vlastní garáži

- Difuzně otevřené obvodové stěny s dřevěným rámem a minerální vlnou

Váš dům z přírodního dřeva

- Difuzně otevřená konstrukce dřevěného rámu s minerální vlnou

- Nepřerušená vnější stěna bez spár

- Vysoká schopnost akumulace tepla a dobrá letní tepelná ochrana

- U-hodnota 0,11–0,13 W/m²K

- Dvoustěnové příčky mezi domy

- DŘEVO-ALU okna firmy Gaulhofer s trojitým zasklením

- DŘEVO-ALU posuvné hebedve (otevírací posuvné) dveře firmy Gaulhofer s trojitým zasklením

- Hliníkové rolovací brány s motorem

- Vnitřní dveře z masivních dřevěných desek s koupelnovými zámky (v domě nejsou klíče)

- Protihlukové dveře do technické místnosti

Technika domu

- Venkovní vzduchové tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická elektrárna s orientací na východ a západ

- Zásobník teplé vody (pufferspeicher)

- Centrální větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- Podlahové topení s Homematik IP řízením

- Mrazuvzdorné přípojky pro zahradní vodu před a za domem

Vybavení a interiérové provedení

- Nepřerušená dubová parketa, přírodně olejovaná, brousena

- Vstupní hala a koupelny s dlaždicemi jako dekorativním prvkem

- Terasa a balkon s povrchovou úpravou z modřínu

- Hansgrohe Raindance a Pura Vida pro koupelnu/WC/sprchu

- Nástěnná toaleta bez splachovacího okraje

- Betonové prefabrikované obklady pro umístění papírových a zbytkových kontejnerů a sáčků na recyklovatelné materiály

- Celopodlažní LED osvětlení schodiště a chodeb

Celková kupní cena 919 000 EUR se skládá z 880 000 EUR za dům a 39 000 EUR za dvojgaráž.

Školy / Mateřské školy – jesle:

- Dětský dům Johanniter – 3 minuty, 400 metrů

- Katolický dětský dům sv. Františka – 600 metrů

- Otto-Schwerdt střední škola – 800 m

- Základní škola Burgweiting – 1100 m

Hřiště / parky

- Hřiště Bibersteg – 1 minuta, 40 metrů

- Hřiště „Eichhörnchen“ (veverčí hřiště) – 4 minuty, 300 metrů

- Hřiště Biberspielplatz – 6 minut, 700 metrů

- Hřiště Römerspielplatz – 11 minut, 800 metrů

- a mnoho dalších

- Aubachpark / chráněná přírodní oblast začíná za domem

Kliniky

- Nemocnice sv. Josef – 2,7 km

- Univerzitní nemocnice – 3,0 km

- Okresní klinika Regensburg – 4,1 km

- Candis Klinika – 5,0 km

- Klinika v Mediparku – 6,7 km

- Nemocnice Milosrdných bratří Regensburg – klinika sv. Hedvigy – 8,8 km

Nákupní možnosti

- Pekárna Brunner – 300 metrů

- Metro – 800 metrů

- Aldi / Netto – 1,7 km

- Lidl – 2,0 km

- Rewe & DM drogerie & Easy Apotheke – 1,6 km

- BUZ (Edeka, Lidl, lékárna, Sparkasse) – 2,1 km

Ostatní

- Plážové volejbalové hřiště / fotbalové hřiště Burgweinting – 1 km

- Jahnstadion – 1,3 km

- Klimatizace nová v roce 2025

- Sauna z osikového dřeva

- Whirlpool pro 2 osoby (uvnitř)

- 2 nabíjecí stanice v garáži

- Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními elektrospotřebiči

- 42 m² terasa s vinnou révou

- Markýza 6x3,5 m

- Venkovní žaluzie (raffstore)

- 12 m² balkon s výhledem na Aubachpark

- Náhradní sklep

- Dubové schody s bílými stupni

- Zařízení na změkčení vody