Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve vašem novém domově s pozemkem o rozloze 630 m²! Tento půvabný rodinný dům s bytem pro hosty nabízí spoustu prostoru a možností pro celou rodinu.

Dům poskytuje celkem cca 155 m² obytné plochy, rozdělených do 6 místností – včetně 3 ložnic, 2 obývacích pokojů (jeden z nich má dvě propojené místnosti) a kuchyně. K dispozici jsou také 3 koupelny.

V horním patře (64 m²) se nachází bývalý rekreační apartmán s koupelnou (samostatné WC), dvěma ložnicemi a prostornou kuchyňskou obývací částí, která má balkon s výhledem do zahrady.

V přízemí (91 m²) se pak nachází ložnice, kuchyň, koupelna a obývací pokoj, který tvoří dvě místnosti. Z obývacího pokoje se dostanete na slunnou terasu a do prostorné zahrady, která zve k odpočinku a posedávání – ideální pro přátelské grilovací večery nebo jako hrací ráj pro děti. Na zahradě je zahradní chata a kůlna. Přímo u zahradní chaty se nachází jednoduché grilovací zařízení a udírna.

Konstrukce sklepa (81 m²) je kromě dílny zcela dokonale zprovozněná. Nachází se zde koupelna, velká místnost, prádelna a spíž. Topení je umístěno ve sklepě a elegantně skryto ve skříni.

Plynové topení bylo obnoveno v roce 2022. Na střeše se nachází solární termální systém, který je třeba pouze pravidelně udržovat. Podle vlastního výpočtu spotřeby činí energetická náročnost 175 kWh/(m²·rok), což odpovídá energetické třídě F.

Dům se nachází v klidné a rodinně příznivé lokalitě s výbornou dostupností ke školám, nákupním možnostem a volnočasovým aktivitám.

Pro každodenní potřeby je v okolí několik supermarketů. Obchody ALDI a EDEKA jsou vzdáleny jen asi 700 metrů, zatímco další supermarkety leží v bezprostřední blízkosti (cca 1,2 km).

Heiligenhafen nabízí pestrou nabídku volnočasových a rekreačních možností. Po celé promenádě se od rybářského přístavu, kolem jachtového přístavu, dostanete přímo na pláž a k nábřežnímu molu (cca 1,7 km). Molo s moderní architekturou, krásnou promenádou a odpočinkovými zónami poskytuje úchvatný výhled na Baltské moře – opravdový klenot pro procházky při západu slunce. Navíc nedaleko se nachází Aktiv-Hus se spa, krytým dětským hřišťím a sportovními zařízeními. Milovníci přírody ocení chráněnou oblast Graswarder, která láká na organizované túry. V okolí je také řada možností pro vodní sporty a rodinné výlety do Hansaparku v Sierksdorfu.

Rodiny s dětmi mají prospěch z dostupnosti vzdělávacích institucí v Heiligenhafen. Škola Theodor-Storm, základní škola s podpůrným centrem, se nachází na Friedrich-Ebert-Straße. Warderschule, jednotná škola, leží u Sundweg. Obě školy jsou moderně vybavené a nabízejí komplexní vzdělávací program.

K dispozici je aktuální znalecký posudek a další dokumentace o objektu, kterou rádi zašleme na osobní žádost.

Dotazy budou vyřizovány pouze s úplnými kontaktními údaji (telefonní číslo, jméno a příjmení, adresa).

Těšíme se na váš dotaz!