Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyZweibrücken Oberauerbach Rheinland-Pfalz 66482

Tento rodinný dům postavený v roce 1986 se nachází skvěle na okraji lesa v velmi klidné, nezastavitelně chráněné lokalitě. Je to domov, který působí uklidňujícím dojmem.

Dům má velmi prostorné dispozice a je příjemně světlý s výhledem na les a louky.

Pozemek disponuje na přední straně samostatnou velkou dvojgaráží a vjezd do dvora. Na zadní straně je rozdělený příjezd do rovnatelné zahrady.

Zahrada je velmi prostorná se jihozápadní terasou, mnoha keři, krásnými stromy a zahradním jezírkem.

Dům byl pravidelně modernizován, například byl v letech 2020/21 instalován peletový ústřední topný systém od prémiového výrobce, v roce 2015 byly na jihozápadní straně vyměněny 2 velká trojskla, a v roce 2022 byl instalován nový krbové topení na dřevo.

Pozemek je osvobozen od veřejných povinností týkajících se zimní údržby a smetání!

Část celkového pozemku je v dlouhodobém nájmu. To je zohledněno v kupní ceně.

Dům se nachází ve Zweibrückenu - Oberauerbach na okraji obce, v dopravně uklidněné zóně, mimo dosah hlučných silnic. Nedaleko domu se nachází cyklostezka a autobusové spoje do centra města a k školám.

Podlahové vytápění v přízemí, peletový ústřední topný systém, krb na dřevo v obývacím pokoji, solární kolektory na ohřev teplé vody na střeše, 3 koupelny, 1 ložnice v přízemí s vlastní koupelnou, mramorová podlaha v celém přízemí, dřevěné podlahy v patře.

Kellergeschoss (suterén):

Kompletně obklady dlažbou a přestavěný na obytný prostor. 2 hobby/kancelářské/pokoj pro hosty, 1 koupelna s toaletou, kotelna, sklad pelet, prádelna s vchodem do zahrady

Erdgeschoss (přízemí):

Vstupní hala s chodbami do patra a suterénu rovněž v mramoru, velký obývací/jídelní pokoj s podlahovými okny a vchodem na terasu a do zahrady, kuchyňský kout s moderní vestavěnou kuchyní, toaleta pro hosty, ložnice s vlastní koupelnou a toaletou

Obergeschoss (patro):

3 ložnice, 1 koupelna s toaletou, chodba, úložný prostor.

Garage:

Prostor pro 2 automobily, dílenská část, podkroví nad parkovacími místy