Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s balkonem v Gummersbach/Vollmerhausen – kompletně zařízený a ihned k nastěhování

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný byt (rekonstrukce dokončena v letech 2022/2023) nabízí přibližně 95 m² obytné plochy a je ideální pro náročné jednotlivce, páry nebo mladou rodinu s jedním dítětem. Nachází se v dobře dostupné části města Vollmerhausen/Dieringhausen v Gummersbachu.

Nábytek lze po domluvě také individuálně přizpůsobit.

Vybavení:

• Rekonstruováno (2023): elektroinstalace, instalace, okna, podlahy atd.

• Kompletně zařízený, ihned k nastěhování, dle dohody flexibilně upravitelný

• Trojitě zasklená okna s akustickou izolací

• Nové radiátory a topný systém (do roku 2025): efektivní a úsporný

• Balkon se sluncem od rána do přibližně 15:00 odpoledne

• Vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči

• Pračka a sušička v prádelně

• K dispozici jsou parkovací místa/garáže

• LAN připojení ve všech místnostech

• Rybí kostkové parkety

⭐ Slunečná poloha:

• Dopoledne se sluncem v kuchyni a ložnici, odpoledne v obývacím pokoji a v pokojích pro hosty/práci.

⭐ Poloha a dostupnost:

• Klidně, a přesto centrálně v městské části Vollmerhausen/Dieringhausen.

• Supermarkety (Kaufland, Lidl atd.): cca 10 minut pěšky

• Zastávka: cca 5 minut pěšky

• Nádraží Dieringhausen: cca 5 minut pěšky – spoje každých 30 minut do Kolína a Gummersbachu

• Centrum Gummersbachu: cca 8 minut autem

• Kolín a Siegen: každé cca 35 minut autem (dálnice A4 v bezprostřední blízkosti)

⭐ Městské části a atmosféra:

• Dieringhausen nabízí řadu nákupních možností (Kaufland, Netto, zahradní centrum Kremer) a gastronomii jako tradiční Pietro Pizzerii, restauraci s hvězdou Mühlenhelle nebo rustikální hospodu „Zum Hohl“. Také zde najdete čerpací stanici, kadeřnictví, nehtové studio, masážní studio a několik fitness center.

• Gummersbach se pyšní moderním centrem města (nákupní centrum Forum), multiplex kinem „Seven“, TH Köln (velký kampus), bary jako 32Süd a půvabnou pěší zónou.

⭐ Rekreační možnosti:

• Přehrada Agger láká ke koupání, procházkám a horské cyklistice – ideální pro milovníky přírody.

⭐ Stylové bydlení s vysoce kvalitním vybavením ⭐

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt okouzlí svou vysoce kvalitní výbavou, plně vybavenou vestavěnou kuchyní a prvotřídními designovými prvky, které tvoří jedinečné bydlení.

Základní nájemné ve výši 1.295 € odráží kvalitní vybavení a pečlivou rekonstrukci.

Další podmínky:

• Společné náklady: 195 €

• Nájemné s poplatky (tzv. tzv. „warm“ nájem): 1.490 €

• Kauce: 3.500 €

Těšíme se na Vaši poptávku a jsme kdykoliv k dispozici pro prohlídky a další dotazy.