Popis nemovitosti

Tento stylový byt se nachází v prvním patře památkově chráněné dřevostavby v srdci Sendenhorstu. S prostornou obytnou plochou přibližně 100 m² nabízí jednotka jedinečnou kombinaci historické stavební substance a vysoce kvalitního, moderního bydlení. Okouzlující budova pochází z epochy, kdy se dřevěné konstrukce budovaly nejen z praktických, ale také z estetických důvodů – tato láska k detailu je dodnes patrná na impozantní fasádě.

Byt byl zcela zrekonstruován a důkladně zmodernizován, přičemž si zachoval kouzlo staré budovy, které bylo spojeno s výhodami moderního bydlení. Vysoké stropy vytvářejí vznešený pocit prostoru, zatímco luxusní parkety z masivního jehličí dodávají všem obytným místnostem pohodlí a teplo. Charakteristická křídlová okna vpouštějí do místností spoustu světla a poskytují nádherný výhled do zahrady.

Byla věnována zvláštní pozornost výběru materiálů. Čerstvě rekonstruované koupelny – samostatné hostinské WC i moderní sprchové koupelny – zaujmou stylovým vybavením a nadčasovým elegantním designem. Všechny místnosti jsou harmonicky navrženy a ideálně vyhovují single, párům nebo i pro využití jako domácí kancelář.

Velmi výjimečným prvkem je společná zahrada s impozantní bronzovou sochou kardinála Clemense Augusta Graf von Galen – tichý svědek doby s historickým významem, který dodává nemovitosti mimořádnou atmosféru. Tento byt není jen domovem, ale představuje způsob bydlení s historií.

Popis lokality

Byt se nachází v prvotřídní lokalitě přímo v centru Sendenhorstu, okouzlujícího města v srdci Münsterlandu. Jako historicky se vyvinulá obec s přibližně 13 000 obyvateli nabízí Sendenhorst harmonické propojení venkovské idylky s městskou infrastrukturou. Lokalita je charakterizována bezprostřední blízkostí ke všem zařízení každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, ordinace, kavárny, restaurace a menší butiky jsou snadno dosažitelné pěšky.

Tržní náměstí s živou atmosférou je vzdáleno jen několik kroků a pravidelně se zde konají trhy, kulturní akce a setkání s okolím. Navzdory centrálnímu umístění si obyvatelé dřevostavby užívají klid a soukromí – zelená vnitřní nádvoří a klidná ulice s omezeným provozem k tomu významně přispívají.

Z hlediska infrastruktury je lokalita výborně napojena. Nejbližší větší město Münster je dosažitelné po dobře vybavené silnici B58 a veřejnou dopravou přibližně za 25 minut. Autobusové spoje do regionu i solidní propojení s cyklostezkami Münsterlandu činí lokalitu atraktivní také pro dojíždějící.

Příznivci přírody ocení řadu možností k odpočinku v okolí. Ať už se jedná o procházky v přilehlých lesích, cyklistické výlety podél řeky Werse nebo návštěvy historických kostelů a mlýnů – Sendenhorst láká k objevování. Školy, školky a pestrá nabídka klubového života navíc činí toto místo atraktivním jak pro mladé, tak pro starší obyvatele.

Poznámky k vybavení

Tento byt výjimečně kombinuje atmosféru historické budovy s komfortem moderních novostaveb. Již při vstupu okamžitě upoutá pozornost vysoce kvalitní vybavení: skutečné dubové parkety ve vzoru hřebíků prostupují celými obytnými prostory a zajišťují příjemné bydlení. Výška stropů je nadprůměrná a společně s velkými, památkově restaurovanými křídlovými okny vytváří vzdušnou a světlem prosycenou atmosféru.

Koupelna byla čerstvě zrekonstruována a vybavena z kvalitních materiálů. Nachází se zde prostorná bezbariérová sprcha se skleněným oddělením, moderní armatury a vkusně vybrané obklady v přírodních tónech. Navíc je k dispozici samostatné hostinské WC – ideální pro návštěvy, nebo pokud si přejete oddělit pracovní a soukromou část.

Kuchyň je propojena s obývacím prostorem a nabízí četné možnosti pro moderní kuchyňské koncepty. Všechny přípojky jsou k dispozici a v celkově estetickém stavu.

Schodiště je udržované a kvalitně obložené pískovcem, který vás dovede přímo do vaší soukromé patra s jen několika bytovými jednotkami v domě.

Topenářský systém byl energeticky efektivně nastaven a prostřednictvím stěnových radiátorů zajišťuje příjemné teplo. Okna a izolace splňují požadavky na památkově chráněnou budovu – s důrazem na rovnováhu mezi energetickou účinností a zachováním historického charakteru.

Nabízený byt je zvláště vhodný pro náročné nájemce, kteří hledají něco výjimečného. Zde si pronajímáte nejen byt, ale kousek historie, který byl s láskou a precizností zmodernizován. Vzhledem k památkovému statusu je nemovitost vyňata z povinnosti mít energetický štítek – místo toho zde vyniká architektonická hodnota a jedinečnost stavby.

Velmi výjimečným prvkem je společná zahrada, ve které se nachází bronzová socha kardinála von Galena. Tato umělecká instalace není jen okouzlujícím prvkem, ale představuje i kulturní památku, jež je úzce spjata s historií města.

Pronájem probíhá přímo od majitele, který klade velký důraz na dlouhodobý a respektuplný vztah s nájemníky. Součástí výběrového řízení je důkladná prověrka bonity – děkujeme za pochopení, že budou posuzovány pouze úplné přihlášky se jménem a uvedením příjmu.

Parkovací možnosti se nacházejí přímo v okolí, jsou k dispozici veřejná parkoviště i parkovací průkazy pro obyvatele. Byt bude k dispozici od 15. 6. a lze si jej domluvit na prohlídku po předchozí domluvě.

Rádi vás pozveme na osobní prohlídku, při které se sami přesvědčíte o mimořádné kvalitě bydlení tohoto jedinečného objektu. Zažijte kouzlo s láskou zrestaurované dřevostavby a užijte si moderní bydlení v historickém prostředí – přímo v srdci Sendenhorstu.

Bydlím totiž pouze osobám s dobrou historií SCHUFA a s vlastním zdrojem příjmu.