Pronájem bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyWaldstr. 29 Fürth Fürth Bayern 90763

Diese moderne Maisonette-Wohnung in einem Neubau (Baujahr Mai 2022) bietet auf ca. 112,38 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen.

Tento moderní maisonette byt v novostavbě (dokončené v květnu 2022) nabízí přibližně 112,38 m² promyšleného konceptu bydlení s vysokým komfortem. Byt se rozprostírá přes 5. a 6. patro udržovaného rodinného domu a zaujme svým vysoce kvalitním vybavením a světlými, prostornými místnostmi.

This modern maisonette apartment in a newly built complex (completed in May 2022) offers a well-thought-out living concept with approximately 112.38 m² of living space across two floors. Located on the 5th and 6th floors of a well-maintained apartment building, this residence impresses with high-quality features and bright, spacious rooms.

Tento moderní maisonette byt v novostavbě (dokončené v květnu 2022) nabízí promyšlený koncept bydlení s přibližnou obytnou plochou 112,38 m² rozloženou na dvou patrech. Nachází se v 5. a 6. patře udržovaného bytového domu a okouzlí svými vysoce kvalitními prvky a světlými, prostornými místnostmi.

The open floor plan includes three bright bedrooms, a stylish bathroom with a shower and bathtub, as well as an additional guest WC. The open living and dining area, complete with a high-quality fitted kitchen, creates a welcoming atmosphere. A balcony right next to the dining area extends the living space outdoors, while a fold-out mini balcony in the children's room allows for extra light and air.

Otevřená dispozice zahrnuje tři světlé ložnice, elegantní koupelnu se sprchou a vanou a také další hostinskou toaletu. Otevřený obývací a jídelní prostor s kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní vytváří příjemnou atmosféru. Balkon umístěný hned vedle jídelny rozšiřuje obytný prostor ven a rozkládací mini balkón v dětském pokoji zajišťuje další přísun světla a čerstvého vzduchu.

Additional modern features include electric shutters, underfloor heating, and contemporary vinyl flooring in a wood finish. The elevator reaches up to the 5th floor, with a sleek staircase inside the apartment leading to the upper level. A dedicated outdoor parking space near the building is included in the rental.

Další moderní prvky zahrnují elektrické rolety, podlahové topení a moderní vinylové podlahy s dřevěným vzhledem. Výtah jede až do 5. patra a elegantní schodiště uvnitř bytu vede na horní patro. K pronájmu je rovněž zahrnuto vyhrazené venkovní parkovací místo u domu.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, während das Kinderzimmer über einen ausklappbaren Mini-Balkon verfügt – perfekt für ein wenig frische Luft und Licht.

Štědrá dispozice zahrnuje tři světlé ložnice, stylovou koupelnu se sprchou a vanou a také další hostinskou toaletu. Otevřený obývací a jídelní prostor s elegantní vestavěnou kuchyní vybízí k posezení. Zvláště je třeba vyzdvihnout prostorný balkon, zatímco dětský pokoj disponuje rozkládacím mini balkónem – ideálním pro dodatečné světlo a čerstvý vzduch.

Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug bis in den 5. Stock bieten zusätzlichen Komfort. Innerhalb der Wohnung verbindet eine moderne Treppe die beiden Ebenen. Ein Außenstellplatz für ein Auto in der Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Elektrické rolety, podlahové topení a výtah až do 5. patra zajišťují další komfort. Uvnitř bytu propojuje moderní schodiště obě úrovně. Vyhrazené venkovní parkovací místo pro auto v blízkosti domu dokončuje tuto atraktivní nabídku k pronájmu.

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 31, 90763 Fürth, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt von Fürth und auch Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Byt se nachází na adrese Waldstraße 31, 90763 Fürth, v klidné, avšak centrální lokalitě. Obchody, restaurace, školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. Veřejná doprava je vynikající – autobusové a vlakové spoje se nacházejí v bezprostřední blízkosti, takže centrum Fürth i Norimberku lze dorazit během několika minut. Nedaleké zelené plochy navíc nabízejí ideální možnosti pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

The apartment is situated at Waldstraße 31, 90763 Fürth, in a quiet yet central location. Shopping facilities, restaurants, schools, and kindergartens are all easily accessible. Public transportation connections are excellent, with nearby bus and train lines providing quick access to Fürth city center and Nuremberg. The surrounding green areas offer ideal spaces for relaxation and outdoor activities.

Byt se nachází na adrese Waldstraße 31, 90763 Fürth, v klidné, ale zároveň centrální oblasti. Obchodní možnosti, restaurace, školy a mateřské školy jsou všechny snadno dostupné. Veřejná doprava je vynikající, s nedalekými autobusovými a vlakovými linkami, které umožňují rychlý přístup do centra Fürth a Norimberku. Okolní zelené plochy pak poskytují ideální prostor pro odpočinek a aktivity na čerstvém vzduchu.

Neubau (Baujahr Mai 2022)

112,38 m² Wohnfläche über zwei Etagen

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche & Wanne, 1 Gäste-WC

Hochwertige Einbauküche inklusive

Balkon neben dem Essbereich & ausklappbarer Mini-Balkon im Kinderzimmer

Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima

Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

Moderne Vinylböden in Holzoptik

Aufzug bis in den 5. Stock, innerhalb der Wohnung Treppe zum Dachgeschoss

Außenstellplatz für ein Auto in der Nähe des Hauses

Novostavba (dokončeno v květnu 2022)

112,38 m² obytné plochy rozložené na dvou patrech

3 ložnice, 1 koupelna se sprchou a vanou, 1 hostinská toaleta

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je zahrnuta

Balkon vedle jídelny a rozkládací mini balkón v dětském pokoji

Podlahové topení pro příjemné bydlení

Elektrické rolety pro dodatečný komfort

Moderní vinylové podlahy s dřevěným vzhledem

Výtah až do 5. patra, uvnitř bytu schodiště vedoucí do horního patra

Vyhrazené venkovní parkovací místo pro auto v blízkosti domu

Newly built (Completed in May 2022)

112.38 m² of living space over two floors

3 bedrooms, 1 bathroom with shower & bathtub, 1 guest WC

High-quality fitted kitchen included

Balcony next to the dining area & fold-out mini balcony in the children’s room

Underfloor heating for a cozy living climate

Electric shutters for added comfort

Modern vinyl flooring with a wood finish

Elevator up to the 5th floor, with an internal staircase leading to the upper level

Dedicated outdoor parking space near the building

Novostavba (dokončeno v květnu 2022)

112,38 m² obytné plochy rozložené na dvou patrech

3 ložnice, 1 koupelna se sprchou a vanou, 1 hostinská toaleta

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je zahrnuta

Balkon vedle jídelny a rozkládací mini balkón v dětském pokoji

Podlahové topení pro útulné bydlení

Elektrické rolety pro zvýšený komfort

Moderní vinylové podlahy s dřevěným vzhledem

Výtah až do 5. patra, uvnitř bytu schodiště vedoucí do horního patra

Vyhrazené venkovní parkovací místo u budovy

Für die Anmietung ist eine positive SCHUFA-Auskunft erforderlich.

Das Einkommen sollte zur Miethöhe in einem angemessenen Verhältnis stehen.

Der Mietvertrag enthält einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Pro pronájem je vyžadována pozitivní SCHUFA zpráva.

Příjem by měl odpovídat výši nájemného.

Nájemní smlouva obsahuje vzájemné zřeknutí se výpovědního práva po dobu 2 let, poté platí zákonná výpovědní lhůta 3 měsíce.

A positive credit report (SCHUFA) is required for tenancy.

The income should be proportionate to the rental cost.

The rental contract includes a mutual termination waiver for the first 2 years; thereafter, the standard three-month notice period applies.

Pro nájem je vyžadován pozitivní výpis ze SCHUFY.

Příjem by měl být přiměřený k výši nájemného.

Nájemní smlouva zahrnuje vzájemné zřeknutí se výpovědního práva na první 2 roky; poté platí standardní tříměsíční výpovědní lhůta.

Kontakt & Impressum:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6, 06667 Weißenfels

Telefon: +49 9431 / 610372

Telefax: +49 9431 / 529771

E-Mail: sad@mdhv.de

Registereintrag: HRB 6059, Amtsgericht Stendal

Geschäftsführung: Anna Hoferer

Kontakt a impresum:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6, 06667 Weißenfels

Telefon: +49 9431 / 610372

Fax: +49 9431 / 529771

E-mail: sad@mdhv.de

Registrace: HRB 6059, Okresní soud Stendal

Řízení společnosti: Anna Hoferer