Prodej domu 5+kk • 119 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Krásný samostatně stojící rodinný dům s 5,5 pokoji, vestavěnou kuchyní, sklepem, saunou, garáží + dalším parkovacím místem, krásně upravenou a pečovanou zahradou, (potenciál: nedokončený) podkrovím, který se nachází v obzvlášť klidné lokalitě Niersenbruch v Kamp-Lintfortu. Dům má celoroční sluneční svit. Zahrada se rozkládá na jihovýchodě. Nemovitost je samostatně stojící. Přístup do zahrady je možný také přes boční zahradní bránu nebo skrze garáž – což výrazně ulehčuje přístup.

Možnost pronájmu (čistý měsíční nájem 1 580 €) je rovněž možná. Stačí se jen ozvat.

Pevná cena. Žádné vyjednávání není možné. Bez makléřského poplatku!

Veškeré dokumenty potřebné pro prodej jsou k dispozici a byly nedávno nově vyřízeny.

Sousední nemovitost (se zahradou směřující na sever) – bez sauny, bez nových vstupních dveří, bez renovovaných oken – byla v lednu prodána za 434 000 € plus makléřské poplatky a provozní náklady.

Bavíme se o:

Stavební konstrukci a energetickém štítku

Rok výstavby:

1971/1972

Stav objektu:

Pečovaný

Výbava:

Standardní kvalita

Druh topení:

Kotle na olej

Hlavní energetický nosič:

Olej

Energetický štítek:

K dispozici

Typ energetického štítku:

Na základě výpočtu potřeb

Rok výstavby:

1971 (rok podání žádosti o stavební povolení)

Popis nemovitosti:

Nemovitost je k nastěhování ihned a jedná se o přízemní, samostatně stojící rodinný dům s garáží a dalším parkovacím místem a nedokončeným podkrovím. Dva koupelnové prostory (jeden v patře, jeden pro hosty u vstupní oblasti, který byl modernizován) a pět a půl útulných pokojů činí dům místem, na které se budete vždy těšit.

Dům je pečovaný, pravidelně udržovaný. Většina oken byla vyměněna renomovanou firmou (s izolací poskytující optimální tepelnou izolaci), hostinská toaleta byla modernizována, zahrada je pečlivě udržovaná a krásně upravená, a vstupní dveře byly nové.

Nabízí se spousta prostoru pro zahradničení nebo odpočinek ve velmi klidném a přátelském sousedství, ideálním pro ty, kdo si cení uvolněné a kultivované atmosféry.

Na 500 m² přilehlého pozemku můžete relaxovat. Zahrada je přístupná například samostatným bočním vchodem nebo přes garáž. Dále máte k dispozici vestavěnou kuchyň, garáž pro Váš vůz a sklep (s saunou).

V přízemí se nachází velký L-tvarový pokoj, který lze rovněž rozdělit do dvou samostatných místností. Dále je zde jídelna s odděleným vstupem do kuchyně.

V patře naleznete kromě prostorné ložnice také hostinský pokoj, dětský pokoj a úložnu.

Soukromý prodej, bez provize.

Prosím, žádné nabídky od makléřů!

Případné překlepy jsou vyhrazeny.

Za správnost uvedených údajů neneseme odpovědnost.

Máte-li další dotazy, napište nám prosím e-mail. Rádi se s Vámi domluvíme i na telefonickém rozhovoru.

Prosíme pouze o seriózní zájemce!

S přátelským pozdravem,

S.H.

Nemovitost se nachází v Kamp-Lintfortu, v klidné čtvrti Niersenbruch. V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek.

Klášter Kamp, jedna z hlavních atrakcí Kamp-Lintfortu, je vzdálen přibližně 1,5 km a ohromuje svým historickým terasovitým zahradou a rolí kulturního centra. Golfové hřiště Kamp-Lintfort, přibližně 1,8 km daleko, nabízí idylické prostředí pro hráče všech úrovní. Pro noční život je zde diskotéka Club Carthago, která je rovněž snadno dostupná. Centrum Kamp-Lintfortu, vzdálené jen asi 1,8 km, poskytuje řadu obchodních, restaurančních a kavárenských možností, kino a kulturní zařízení, které podtrhují městský charakter. Kamp-Lintfort celkově vyniká rodinnou atmosférou a dobrou dostupností do větších měst jako Duisburg a Düsseldorf, což činí lokalitu obzvláště atraktivní.

Mezi další přednosti patří panoramatické okno v obývacím pokoji s výhledem na zahradu, pečovaná dřevěná kuchyň, kvalitní parketové podlahy, sauna ve sklepě, luxusní zakázkový dřevěný nábytek, který je možné převzít dle zájmu.

Veškerou odpovědnost za skryté vady, jak je obvyklé, vylučuji. Odpovědnost za škodu způsobenou újmu na zdraví, tělesnou nebo životní újmu a za hrubou nedbalost a/nebo úmyslné porušení mých povinností jako prodávajícího zůstává neomezená.