Prodej bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyBruchweg 4 Lübeck Moisling Schleswig-Holstein 23560

Příjemný a praktický vlastnický byt, volně k dispozici, s vybavenou kuchyní, jihozápadní terasou, světlým sklepem, možností využití zahrádky a parkovacím místem v podzemní garáži, ze které se doslova suchou nohou dostanete do bytu, jenž se nachází v suterénu. Byt, terasa a zahrada jsou ohraničeny zdí, a proto jsou z téměř autům volné slepé uličky nesnadno nahlédnutelné. Takovou kombinaci sotva někde opět najdete. Předává se do nových rukou. Více informací a obrázků najdete v PDF expozici. Doporučuje se vlastní kapitál ve výši 15 000 €.

Byt s terasou a malé zahrádkou – orientace jihozápad.

Dopravní spojení:

– K Dräger: 2,8 km, 4 minuty autem / 35 minut pěšky

– K univerzitě: 6 km, linka č. 7 autobusem – 35 minut, s jedním přestupem

– Autobusová linka č. 7 přímo v blízkosti – zastávka Bruchweg

– K bezbariérové vlakové stanici Moislingen: 1,5 km – 20 minut pěšky, 5 minut na kole; odtud vlakem 40 minut do Hamburku nebo Travemünde bez přestupu

– K přípojce A1: 2,8 km

– K hlavnímu nádraží v Lübeck: 4,8 km

– Do centra/starého města: 5 km

– Citycenter, stavebniny: 2 km

– Autem: Centrum Hamburku 50 minut, Baltské moře, Timmendorf 25 minut

– Nakupovací možnosti, pošta, REWE, Aldi v docházkové vzdálenosti, obchod s nápoji, restaurace v okolí

– Turistické, rekreační a procházkové stezky podél řeky Trave v bezprostřední blízkosti

Vybavení:

– Vlastní přístup schodištěm přímo k bytu

– K dispozici připojení pro PC/rádio/TV

– Spací koutek, prostorná skříň v chodbě

– Zrekonstruovaná koupelna, bez oken, s novou posuvnou skleněnou sprchou (od ledna 2021)

– Panoramatické okno v obývacím pokoji s trojitým zasklením

– Vchodové dveře na terasu, odklápěcí s moskytiérou

– Kuchyně bez oken, s vestavěnou kuchyňskou linkou, troubou, varnou deskou se dvěma plotýnkami, lednicí, digestoří a odsáváním ven, horními i dolními skříňkami, a připojením pro pračku

– Zvonek a interkom

– Prostor na sušení prádla

Terasa a zahrada k využití:

– Vlastní jižní terasa o rozloze 13 m² s menším zastřešením díky nadstavbě v podobě balkonu

– Vchodové dveře s moskytiérou

– Prostorný sklep (sklad), bílý (1,20 m x 3,50 m), nově v roce 2021

– Velká markýza a

– Zahrada o rozloze 17 m² k vlastní úpravě a využití jako společenský prostor

Parkovací místo v podzemní garáži č. 4:

– Parkovací místo patřící k bytu v podzemní garáži

– Podzemní garáž se zabezpečením pomocí rolovacích vrat

– Vyhrazené parkovací místo č. 4

– Umístění přímo naproti rolovacímu vratu, což usnadňuje vjezd i výjezd

– Okamžitě u vstupu do haly a bezprostředně u dveří vedoucích z haly do bytu na stejné úrovni

– Doslova suchou nohou z parkoviště do bytu

– Možnost parkování kola/motorky

Rozměry:

– Chodba: 4,72 m²

– Obývací pokoj: 22,79 m²

– Koupelna: 3,31 m²

– Kuchyně: 5,71 m²

– Terasa: 13,3 m² a 3,25 m² (25 % podíl)

Celkem: 39,78 m²

Plus:

– Venkovní sklep: 4,20 m²

– Parkovací místo v podzemní garáži: 10,00 m² (odhad)

Celkem: 31,35 m²

Užitná plocha: cca 53,98 m² (odhad)

Plus:

– Zahrada k využití a úpravě: 17,15 m²

Prostor na sušení prádla

Energie:

– Energetický štítek z roku 2018

Rok výstavby:

– Byt z roku 1974 / Budova z roku 2003 – 42 bytových jednotek, volně stojící bytový dům

Energii využívá:

– Zemní plyn

– Energetická třída: D

– Střešní stěny jsou zatepleny

Správa a rada:

– Dobře organizovaná, vstřícná správa nemovitostí z Lübecku

– Fungující rada společenství vlastníků

– Příjemní obyvatelé