Prodej nebytového prostoru • 59 m² bez realitkyDresden Cotta Sachsen 01159

Dlouhodobě (více než 20 let) etablovaný kosmetický ateliér ve špičkové lokalitě nedaleko Löbtau Passage. Vhodný jako kosmetika, kadeřnictví, podologie, solárium, obchod a pro mnoho dalších využití! V domě se navíc nachází dlouhodobě zavedený exkluzivní obchod s oblečením.

Jednotka je pronajata na neurčito. Roční čistá nájemné od 1.1.2026 činí 7.092 € + náklady na údržbu a správu, které je možné přenést na nájemce. To zvyšuje vaši návratnost.

Velký reprezentativní prodejní či ateliérový prostor se vstupem přímo z Poststraße. Dále je zde i místnost pro zaměstnance resp. kuchyň, dvě samostatná WC a sprcha, oddělený druhý vstup z domu.

V suterénu se nachází samostatně využitelný skladovací prostor.

Díky této komerční jednotce můžete využít parkovací místo pro automobil ve vnitřním dvoře.

Jelikož původní rekonstrukce objektu proběhla v roce 1998, vlastnická komunita přijala dlouhodobý plán oprav až do roku 2030. V rámci tohoto plánu budou mimo jiné renovovány fasáda a střecha. Díky budoucím investicím tak vznikají i možnosti daňových úspor!

Požadavky na obnovitelné zdroje tepla jsou díky instalované dálkovodní teplárně již splněny!

Skvělá lokalita nedaleko Löbtau Passage. Díky dalším obchodům a podnikům na Poststraße je zde přítomna atraktivita a stálý přítok zákazníků. Poststraße byla před přibližně pěti lety městem zrekonstruována a zmodernizována.

Přímo od vlastníka! Bez provize.