Prodej domu • 350 m² bez realitkyGartenstraße 2 Coburg Coburg Bayern 96450

K prodeji bez provize je nabízena budova s komerční plochou a bytem v centrální části Coburgu. Budova má celkovou rozlohu cca 350 m² a je součástí společenství vlastníků podle WEG.

Komerční jednotka (přízemí/1. patro) s přibližně 255 m² zastavěné plochy je využitelná pro různé účely. Je vhodná pro praxi, kancelář nebo obchod. Díky volnému využití může být také přestavěna na obytné prostory. Vnější plocha o rozloze cca 130 m² má vlastní příjezd a může sloužit jako parkovací plocha.

Byt (1. patro nad komerční jednotkou) se nachází nad komerční jednotkou v prvním patře téže budovy. Obytná plocha o velikosti cca 95 m² je rozdělena na chodbu s přístupem do koupelny, oddělenou toaletou, kuchyní a prostorným obývacím pokojem. Odtud se dostanete do dvou ložnic a šatny.

Díky orientaci na jihozápad získává objekt dostatek přirozeného světla, což vytváří světlou a přívětivou atmosféru.

Nemovitost je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci či modernizaci a nachází se v rané fázi přestavby. Díky tomu je možné objekt zcela dle vašich vlastních představ a nápadů upravit.

Podle informací města Coburg je objekt součástí souboru historického centra Coburgu, památky podle Art. 1 odst. 3 DSchG.

Nemovitost se nachází velmi centrálně, nedaleko coburského centra. Obchodní možnosti, gastronomie a mnoho dalšího je snadno dostupných pěšky. Také coburské nádraží s pravidelným zastavením ICE na trati Mnichov-Berlin je pěšky vzdáleno pouhých cca 700 m. Díky autobusové zastávce v bezprostřední blízkosti máte také přístup k městské autobusové síti. Přípojka na dálnici A73 Bamberg-Suhl je vzdálena přibližně 4 km.