Prodej bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyStillbungert 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Život jako z obrazu – vaše 3-pokojová oáza u jezera Allner

Mezi starými stromy, tichými stezkami a třpytící se vodou jezera Allner čeká domov, který je víc než jen součet metrů čtverečních.

Je to pocit.

Je to atmosféra.

Je to vaše další kapitola.

Tento byt píše příběhy – a začíná se zhruba 120 m² čistého bytového štěstí.

Umístěný v prvním patře udržovaného rodinného domu se dvěma byty se zde otevírá prostorový koncept, jenž působí zároveň prostorně i útulně. Světlo proudí skrze velká okna a příroda vniká do srdce každého kouta.

Obytný prostor s charakterem

Otevřený obývací a jídelní kout je centrem života. Prostorný. Naplavený světlem. S přístupem na velký balkon s výhledem do bujné zeleně – ideální pro inspirativní rána a zpomalené večery.

Dvě útočiště

Dvě ložnice, pečlivě obložené ušlechtilým přírodním dřevem, nabízejí klid a okouzlující útulnost. Tady nespíte jen – regenerujete se.

Kuchyně se stylem & smyslem pro funkčnost

Jasně strukturovaná, vybavená vysoce kvalitně a s perfektním přirozeným světlem – vaše kuchyně spojuje estetiku i funkčnost v jednom prostoru.

Koupelna jako butikový hotel

Kompletně zrekonstruována v roce 2023: elegantní sprchový kout typu walk-in, velkoformátové dlaždice, dvě umyvadla a okno s výhledem na koruný stromy.

Terasa nebo jeviště?

Skrytá terasa o rozloze přibližně 40 m² není pouhým vnějším prostorem – je to vaše soukromé jeviště pro teplé letní noci, ranní kávové rituály, hodiny strávené s knihou nebo na zamyšlené chvíle.

Technika s vizí do budoucna

Moderní vzduchové tepelné čerpadlo (2024) zajišťuje efektivní a udržitelnou topnou techniku – ekonomické, tiché a připravené na budoucnost.

Umění, styl, duše

Každý detail zde dýchá vkusem: italské obrazy, harmonicky laděné kusy nábytku, jemně vyvážené barvy – vše je zde perfektně zařízeno.

Okolí: Blízko jezera, daleko od hluku

Za 5 minut chůze se ocitnete u jezera Allner. Čistá příroda. Přitom vynikající dostupnost do centra Hennefu, na dálnici, k nádraží. Klid a dostupnost v dokonalé rovnováze.

Dodatečné parkovací místo přímo před domem lze zakoupit za 8 000 €.

Suterén a prádelna jsou samozřejmostí.

To není obyčejný byt.

To je místo, kde chcete zůstat.

Domov srdce, ducha a duše.

Kontaktujte nás. Možná je to právě ten okamžik, na který jste čekali.

Lokalita – když se příroda, klid a dostupnost spojují v jeden celek

Místo, jež je dnes vzácné: Stillbungert 3 – zasazené do zeleného idylu Hennef-Allner, jedné z nejžádanějších čtvrtí regionu. Kdo tu bydlí, vědomě volí klid, kvalitu a blízkost k přírodě, aniž by se vzdával výhod vynikající infrastruktury.

Pouhých 400 metrů do jezera Allner – pravý přírodní ráj přímo za vašimi dveřmi. Běhání, chůze, užívání západů slunce – pravý luxus pro tělo i duši.

Dopravně výhodné a blízko města:

Během několika minut jízdy se dostanete do centra Hennefu, na nádraží (S-Bahn a regionální vlaky) i na dálnici A560, která vás rychle doveze do Bonnu, Kolína nad Rýnem či Siegburgu.

Základní služby a každodenní potřeby? Žádný problém.

Ať už pekárna, supermarket, lékaři nebo kavárny – vše, co potřebujete pro pohodlný život, se nachází v bezprostřední blízkosti.

Přátelské a bezpečné prostředí pro rodiny

Oblast je charakterizována udržovanými rodinnými domy, klidnými obytnými ulicemi a přátelskou komunitou – ideální pro děti, páry i ty, kdo hledají mír.

Spojení přírody s městským životem

Užijte si ranní zpěv ptáků na balkoně a večer během 25 minut dorazíte do centra Bonnu. Tato lokalita spojuje to nejlepší z obou světů.

Blízko všeho, ale daleko od hluku.

Přesně tak, jak chcete dnes bydlet.

Stillbungert 3 není jen místo – je to příslib: život v zeleném prostředí se vším, co potřebujete, abyste se opravdu cítili jako doma.

Vybavení – Nastěhujte se. Cítíte se dobře. Žijte.

Tento byt byl v roce 2023 kompletně zrenovován s citem pro estetiku, komfort i kvalitu – a dnes se předkládá jako harmonicky inscenované celek. Místo, kde nemusíte renovovat, ale můžete hned začít žít.

K nastěhování – připraveno pro vaši novou kapitolu

Žádné čekání. Žádné kompromisy. Klíč k vašemu novému domovu je již připraven.

Kompletně zařízený s stylem a charakterem

Design se snoubí s útulností: vysoce kvalitní nábytek, stylové dekorace a pečlivě sladěná atmosféra vytvářejí pocit bydlení, jako byste čerpali z interiérového magazínu – a to vše je zahrnuto v kupní ceně.

Dva venkovní prostory, do kterých se zamilujete

Velkorysá terasa orientovaná na jih a prostorný balkon – oba s výhledem do zeleně – zvou k odpočinku, snění a vychutnávání si každé chvíle.

Udržitelně a efektivně: moderní vzduchové tepelné čerpadlo (2024)

Inovativní topná technologie pro nízké provozní náklady, tichý chod a dobré ekologické svědomí.

Koupelna v butikovém stylu

Nově zrekonstruována v roce 2023: velké, moderní dlaždice, elegantní armatury, dvojité umyvadlo, sprcha bez prahu a okno propouštějící denní světlo – stylově, světlá a luxusní.

Vestavěná kuchyň pro gurmány

Zakázková kuchyň nabízí vysoce kvalitní spotřebiče, dostatek úložného prostoru a moderní design – připravena na kulinářské zážitky.

Hodně místa pro vše

Velký sklep a prostorná prádelna zajišťují pořádek a praktickou funkčnost v každodenním životě.

Vlastní parkovací místo přímo před domem (8 000 €)

Pohodlné, bezpečné a vždy volné – vaše auto bude mít své místo přímo u dveří.

I potenciál pro rekreační pronájem

Díky své lokalitě, vybavení i kouzlu se tento byt skvěle hodí také jako stylová rekreační nemovitost nebo druhé bydlení.

Bez provize & bez starostí

Žádný makléřský poplatek, žádné skryté náklady – jen naprosto transparentní nabídka pro výjimečný domov.

A to nejlepší: pokud si nepřejete převzít některé kusy nábytku, postaráme se o jejich odstranění – jednoduše a bez vlivu na kupní cenu.

Tento byt je víc než jen místo k bydlení – je to životní styl.

Užijte si svobodu ihned se nastěhovat – bez kompromisů, bez prodlení.

Zažijte exkluzivitu při osobní prohlídce!

Srdečně vás zveme, abyste na vlastní oči objevili kouzlo této nemovitosti. Domluvte si s námi individuální termín prohlídky a přesvědčte se o jedinečných přednostech tohoto domova. K tomu využijte prosím náš kontaktní formulář.

Těšíme se na vaši zprávu.

S úctou a srdečnými pozdravy