Pronájem domu 6+1 • 215 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte ve vašem novém domově přímo u Schweriner See!

Tato exkluzivní nemovitost v Hohen Viecheln nabízí na přibližně 215 m² obytné plochy maximální komfort bydlení v pohádkové lokalitě. Moderní rodinný dům zaujme prvotřídním vybavením, prostornými místnostmi a s lásky upraveným rozsáhlým pozemkem – s jedinečným výhledem na Schweriner See.

Dům byl postaven v roce 2005 a v roce 2022 byl kvalitně zmodernizován. V suterénu disponuje samostatným vstupem, který je ideálně využitelný jako domácí kancelář a/nebo pracovní prostor. Loggia v horním patře přináší další komfort a nabízí příjemné místo k odpočinku s výhledem do přírody.

Celý koncept umocňuje dvojitý carport (s zelenou střechou) s prostorným skladovacím prostor a pavilon s venkovní kuchyní v zahradě.

Ať už hledáte stylový útočiště nebo reprezentativní rodinné sídlo – tento objekt splní veškerá vaše očekávání.

Poznámka:

Ze zásad ochrany soukromí mohou být další fotografie a prohlídky zpřístupněny či uskutečněny až po prověření bonity a předložení nájemní sebehodnocení.

Hohen Viecheln se nachází idylicky přímo na břehu Schweriner See – ideální pro rodiny, milovníky přírody, ty, kteří hledají klid, i pro příznivce vodních sportů. Navzdory klidné poloze jsou města Schwerin, Wismar a pobřeží Baltského moře snadno dostupná. Místo navíc nabízí výbornou dopravní dostupnost a širokou škálu volnočasových aktivit v bezprostředním okolí.

Přehled vybavení:

• Velká sluneční terasa s přímým výhledem na Schweriner See

• Loggia v horním patře

• Samostatný vstup v suterénu – ideální jako home office nebo kancelář

• Vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči

• Krb v obývacím prostoru pro útulné chvíle

• Sauna umístěná uvnitř domu – vaše soukromá wellness oáza

• Moderní koupelny s prostornou vanou a sprchou

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

• Vytápění prostřednictvím moderní tepelné pumpy

• Dvojitý carport – chráněná parkovací místa pro dvě vozidla

• Skladovací objekt pro další úložný prostor

• Pavilon s venkovní kuchyní v zahradě

• Krásně udržovaný rozsáhlý pozemek s množstvím zeleně a zajištěným soukromím

Ostatní:

• Domácí mazlíčci po dohodě

• Dostupnost podle dohody

Pro drobné opravy a údržbu objektu, za které není nájemce odpovědný, je vám k dispozici (vlastní) služba správce domu. Náklady na tuto službu jsou hrazeny formou měsíčního paušálu prostřednictvím příplatků k nájemnému.

Údržba zahrady je v odpovědnosti nájemce, stejně jako zajištění zimních služeb pro objekt.

Tato nabídka je založena na modelu upoutání nájmu na dobu 48 měsíců (4 roky). Zvýšení nájemného je v tomto období vyloučeno, což vám poskytuje finanční jistotu.

V rámci zálohy na provozní náklady ve výši 260,00 € je zahrnuto:

- Odvoz odpadu (domovní odpad)

- Pojistné poplatky

- Daně (daň z nemovitosti, poplatky za vodu a poplatky správě půdy, poplatky za úklid veřejných prostor a zimní služby, údržba topného systému)

- Příspěvek na správu domu

Spotřebně založené náklady, jako je elektřina, voda/kanalizace a internet, jsou vyúčtovány samostatně s místními dodavateli.

Měsíční poplatek za 2 parkovací místa v carportu (jedno vybaveno wallboxem) činí 65,00 € za každé místo.