Pronájem bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyHaidgrund 5a, , Dolní Sasko

Tento krásný, prostorný, reprezentativní a luxusní loftový byt v suterénu/přízemí, v idylickém a žádaném Seevetalu, se nachází v vkusně zařízeném a jako nový postaveném domě, který byl postaven v roce 2011 na pozemku o rozloze přibližně 1 750 m².

Nemovitost okouzlí svou jedinečností, moderní/klasickou architekturou, pohádkovou polohou a atraktivní dispozicí – symbiózou tradičního „hamburského červeného cihelního stavění“ se světlými dřevěnými prvky a moderním šarmem.

Pohádková, moderní a světlá nemovitost disponuje několika chodbami, prostorným obývaco-jídelním pokojem o rozloze téměř 40 m² s otevřenou kuchyní (včetně vestavěné kuchyňské linky) a dále třemi dalšími pokoji, které mohou být využity jako pokoj pro hosty, ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

Plnohodnotná koupelna s vanou a sprchou a malý prostor, který se ideálně hodí jako šatník, úložný prostor či domácí prádelna, dokončují nemovitost.

Prostorný kuchyňský kout s vysoce kvalitní, jako nový a vkusně zorganizovanou vestavěnou kuchyňskou linkou je vybaven různými elektrospotřebiči. Používání integrovaných kuchyňských zařízení je zahrnuto v nájemném – tedy nic nestojí v cestě kulinářskému umění.

Světlá a kvalitní koupelna je neutrální a laděná do moderních „bílých pastelových tónů“. Připojení pro pračku je rovněž k dispozici.

Všechny podlahy bytu jsou kryty vysoce kvalitním laminátem a moderními dlaždicemi.

Nemovitost byla postavena na špičkové úrovni a splňuje mnoho aktuálních standardů.

Několik „highlights“ v krátkém přehledu – ty patří mezi vysoce kvalitní vybavení objektu:

• Otevřená, moderní dispozice

• Moderní koupelna s vysoce kvalitním dlaždicovým konceptem – „Clean-Chic“

• Vysokokvalitní sanitární zařízení a armatury

• Koupelna vybavená vanou a sprchou

• Kvalitní, útulný krb

• Vestavěná kuchyň je vybavena vysoce kvalitními elektrospotřebiči (značka)

• V zahradní části se nachází uzamykatelná kůlna (zahradní domek)

• Velká terasa směřující do zahrady

• Možnost využití zahrady

• 2 parkovací místa

Zvláštní vrchol této nemovitosti představuje prostorná terasa a zahrada – místo k odpočinku – s úžasným, jedinečným, fantastickým výhledem do „zeleně“. Klidný večer se skleničkou šampaňského po náročném dni lze tak vychutnat naplno.

Krásně umístěný, klidný společný pozemek zve na příjemné grilovací večery a oslavy, i ve větším kruhu. Venkovní prostor se stálezelenými keři zajišťuje v zimě vynikající zážitek ze zahrady a nabízí řadu možností pro její úpravu.

Díky velikosti, dispozici a počtu místností se tento úžasný loftový byt nabízí také jako domácí kancelář či pracovny – ideální pro ty, kteří chtějí sladit pracovní a rodinný život.

K nemovitosti náleží rovněž dvě venkovní parkovací místa, která dokonale doplňují nabídku. Tyto parkovací plochy je třeba pronajmout společně s bytem (každé za 50,00 € měsíčně).

Popis tohoto pohádkového bytu by mohl být ještě mnohem delší, proto vám doporučujeme osobní prohlídku – přesvědčte se sami!

Bude uzavřena „hamburská nájemní smlouva“ na dobu neurčitou se smluvně vyloučenou možností výpovědi po dobu jednoho roku. Nájem je indexovaný – žádné stupňování nájmu!

Krásný a luxusní loftový byt se nachází v klidné obytné ulici ve velmi oblíbeném Seevetal-Waldesruh a je obklopen spoustou zeleňi. Lokalita je doslova „ráj“, fantastická, venkovská, a přesto jen kousek od „bran“ světové metropole a druhého největšího města Německa – hansonského Hamburku.

Krásný Seevetal-Waldesruh (po proudu „Seeve“, který dal obci jméno) si získal pověst jedné z nejatraktivnějších obcí v metropolitní oblasti Hamburku. Jedná se o samostatnou obec (Seevetal) v okrese Harburg, která patří ke spolkové zemi Dolní Sasko.

Tato obec je nejlidnatější rozlohová obec Německa – přestože nemá městská práva – a zároveň nejlidnatější obec v okrese Harburg. Nachází se přibližně 25 km jižně od centra Hamburku, přičemž hranici hansonského Hamburku dosáhnete již za cca 9 km. Cesta autem do hamburského centra trvá přibližně 25 minut – samotné městské jádro Hamburku je dosažitelné za pouhých 5–6 minut.

Díky rychle dostupné dálnici se během přibližně 1,15 hodin dostanete do Hannoveru a asi za 1 hodinu do Brem.

Veřejná doprava a některé vlakové linky spojují Seevetal s hamburským centrem za pouhých 20–30 minut. Oblast je rodinná, hostí také mnoho dojíždějících a patří mezi nejlepší a atraktivní obytné lokality v metropolitní oblasti Hamburku. Seevetal-Waldesruh je oblíbená obytná část!

Městskou krajinu charakterizují domy, částečně historické budovy vyšší třídy, krásně upravené pozemky, prostorné parky a několik moderních novostaveb. Úspěšně se zde snoubí moderní architektura se starší stavební strukturou.

Rozlehlé zelené plochy, parkové oblasti, komerční zóny a obytné čtvrti se střídají a vytvářejí harmonickou kombinaci malé urbanity a venkovské atmosféry, díky čemuž je tato lokalita tak populární a jedinečná. Je tu prostě nádherně žít.

Cyklostezky začínají přímo před domem. Běžci a chodci zde nacházejí svůj ráj – mohou absolvovat kilometry dní dlouhých tras, aniž by museli běžet po silnici.

V blízkosti se nacházejí velmi pěkné rekreační oblasti. Nedaleká přírodní rezervace zve k příjemným procházkám v přírodě, kde obyvatelé naleznou nedotčenou přírodu a prostor pro turistiku, jízdu na koni, bruslení i klidné procházky. V okolí jsou také některé golfové kluby, přírodní park „Schwarze Berge“, skanzen „Kiekeberg“ a řada jezer.

Rozmanité možnosti nákupů, různé restaurace a kavárny, vzdělávací instituce – od mateřských škol, základních až po střední školy –, lékaři a obchody se základním sortimentem jsou velmi snadno dostupné.

Milovníci kulinářských zážitků si přijdou také na své na různých týdenních trzích.

Obec Hittfeld se rovněž nachází v blízkosti a nabízí špičkovou infrastrukturu. Elegantní a regionálně známé „Phoenix-Center Harburg“ je dosažitelné autem za přibližně 10 minut a nabízí řadu nákupních možností.

Krásný byt se nachází jen přibližně 10 minut autem od Hamburku-Harburg a asi 25 minut autem od centra Hamburku.

Nemovitost byla postavena na špičkové úrovni a splňuje mnoho aktuálních standardů.

Opětovné shrnutí vybraných „highlights“ vybavení nemovitosti:

• Otevřená, moderní dispozice

• Moderní koupelna s vysoce kvalitním dlaždicovým konceptem – „Clean-Chic“

• Vysokokvalitní sanitární zařízení a armatury

• Koupelna vybavená vanou a sprchou

• Kvalitní, útulný krb

• Vestavěná kuchyň se špičkovými elektrospotřebiči (značka)

• Uzamykatelná kůlna (zahradní domek) v zahradní části

• Velká terasa směřující do zahrady

• Možnost využití zahrady

• 2 parkovací místa

Krásný byt se nachází pouhých cca 10 minut autem od Hamburku-Harburg a asi 25 minut autem od centra Hamburku.