Prodej bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyNeue Str. 3 Ulm Ulm Baden-Württemberg 89077

Ihr neues Zuhause in Ulm wartet auf Sie!

Vaše nové domov v Ulmu na vás čeká!

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design und ein gemütliches Wohngefühl.

Tento čerstvě zrekonstruovaný 1-pokojový byt vás oslní moderním designem a útulnou atmosférou.

Auf ca. 27 Quadratmetern finden Sie den idealen Raum zum Wohlfühlen – perfekt für Singles oder als Zweitwohnsitz. Helle, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente.

Na přibližně 27 metrech čtverečních najdete ideální prostor pro pocit pohody – ideální pro single nebo jako druhé bydlení. Světlé pokoje proniklé denním světlem, promyšlené dispozice a kvalitní materiály vytvářejí stylové prostředí.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause!

Nenechte si ujít tuto příležitost a proměňte tento byt ve svůj nový, útulný domov!

Die Etagenwohnung liegt in einer begehrten und zentralen Lage. Das Viertel zeichnet sich durch verwinkelte Gassen, historische Fachwerkhäuser und die unmittelbare Nähe zur Donau aus. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche gemütliche Cafés, einladende Restaurants und kleine Geschäfte, die das besondere Flair dieses Stadtteils prägen.

Byt se nachází v žádané a centrální lokalitě. Čtvrť se vyznačuje klikatými uličkami, historickými krojzobými domy a bezprostřední blízkostí Dunaje. V okolí na vás čeká řada útulných kaváren, příjemných restaurací a malých obchodů, které dodávají tomuto městskému obvodu zvláštní kouzlo.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Ulmer Innenstadt, kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das weltberühmte Ulmer Münster bequem zu Fuß. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.

Díky centrální poloze dosáhnete rychle ulmského centra, kulturních zařízení a pamětihodností, jako je světově proslulý Ulmer Münster, pohodlně pěšky. Navíc je vynikající dostupnost veřejné dopravy.

Für erholsame Spaziergänge und naturnahe Auszeiten laden das Donauufer sowie die weitläufigen Grünflächen entlang des Flusses ein – ein idyllischer Rückzugsort für alle, die die Natur mitten in der Stadt schätzen.

Pro příjemné procházky a únik do přírody zvou k odpočinku dunajský nábřeží a rozlehlé zelené plochy podél řeky – idylické útočiště pro všechny, kteří ocení přírodu v samotném srdci města.

+ Hochwertige modernisierte 1-Zimmerwohnung

+ Vysoce kvalitní zmodernizovaný 1-pokojový byt

+ Frisch renoviert im Juni 2025

+ Čerstvě zrekonstruováno v červnu 2025

+ Helle, große Wohnräume

+ Světlé, prostorné obytné prostory

+ Hochwertige Glasschiebetür zur Küche

+ Kvalitní skleněné posuvné dveře do kuchyně

+ Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschalldämmung

+ Kvalitní laminátová podlaha s protichladem

+ Weiße Innentüren

+ Bílé vnitřní dveře

+ Neues Badezimmer mit neuen Sanitäreinrichtungen

+ Nová koupelna se zcela novým sanitárním vybavením

+ Waschmaschinenanschluss in der Küche

+ Přípojka na pračku v kuchyni

+ Frisch verputzte Wände und Decken

+ Čerstvě omítnuté stěny a stropy

+ Fernwärmeanschluss

+ Připojení na dálkové vytápění

+ Geräumiger Kellerraum

+ Prostorný sklepní prostor

+ Balkon

+ Balkon

+ Hausverwaltung

+ Správa domu

+ 1.000 MBit/s Internet-Leitung

+ Internetové připojení o rychlosti 1.000 MBit/s

mtl. Hausgeld: EUR 325,67, davon EUR 270,00 umlagefähig, EUR 14,78 Rücklage

Měsíční poplatek: 325,67 EUR, z toho 270,00 EUR připočitatelných, 14,78 EUR tvoří rezervu

Aktueller Rücklagenstand Haus, Stand 2023: ca. EUR 1.800.000,00

Aktuální stav rezerv domu, k roku 2023: cca 1.800.000,00 EUR