Prodej pozemku • 933 m² bez realitkyHeimstraße 9 Salzburg Maxglan Salzburg 5020

Na prodej je plně infrastrukturou vybavený pozemek v Maxglan-Süd o celkové rozloze 933 m². Nemovitost se nachází v rozšířeném obytném území podle platného územního rozvrhu města Salzburg a podléhá stavebnímu plánu s následujícími klíčovými parametry:

• GFZ: 0,35–0,5

• Způsob výstavby: otevřený

• Maximální počet nadzemních podlaží: 2

Pozemek má obdélníkový tvar, terén je rovinatý – ideální podmínky pro novou bytovou výstavbu s několika jednotkami. Přístup je zajištěn veřejnou silnicí.

Aktuálně je pozemek zastavěn stávající budovou se dvěma pronajatými obytnými jednotkami a jednou přilehlou budovou, která vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci.

Pozemek se nachází v atraktivní městské lokalitě na jihu hlavního města Salzburgu, na adrese Heimstraße 9 (čísla 9 a 9a), v městské části Maxglan-Süd. Okolí je charakterizováno rodinnými domy a menšími bytovými domy v propletené zástavbě se spoustou zeleně. Lokalita nabízí vynikající kvalitu bydlení v klidném prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města – toto je dosažitelné autem za cca 10–15 minut, na kole za 15–20 minut nebo autobusem (linka 27) za 20 minut.

Prodej probíhá v rámci volného prodeje. Nemovitost je zvláště vhodná pro developery nebo investory, kteří chtějí realizovat nový stavební projekt nebo rozvinout stávající strukturu.

Expozice a další podklady jsou k dispozici na vyžádání.