Prodej domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Ten krásný, reprezentativní, jako nový a kvalitně postavený rodinný dům z roku 2004 se nachází velmi idylicky a zároveň centrálně v srdci Hanerau-Hademarschen. Nemovitost vyzařuje svůj šarm již při prvním vstupu, přičemž elegantně navržená vnější fasáda budovy a úžasná předzahrada naznačují půvab vnitřních prostor.

Dům zaujme svou jedinečností, vysněnou polohou, romantickým pozemkem a atraktivním/prostorným rozvržením pokojů – symbiózou tradičních, klasických a moderních bílých vnějších fasád s „nádechem“ středomořského stylu. Mnoho se odráží v nabízené nemovitosti, a proto by se mohla stát i „lahůdkářským objektem“.

Tento světlem prosvětlený rodinný dům disponuje v přízemí reprezentativním vstupním prostorem, velkou kuchyní s jídelnou, prostornou koupelnou (plně vybavenou koupelnou) a prostorným obývacím pokojem. Další místnost na této úrovni může být využita jako pokoj pro hosty, ložnice, dětský pokoj či pracovna.

Na této úrovni se dále nachází další místnost, která je momentálně využívána jako prádelna a spíž/sklad. Tuto místnost lze případně využít i jiným způsobem…

Úžasná, slunná terasa je v tuto chvíli využívána jako „lounge zóna“ a je klasicky zařízena se středomořskými prvky.

Velká kuchyně/jídelna obsahuje chutně koncipovanou vestavěnou kuchyň – nic nebrání naplnění kulinářských snů.

Stylovými schody se dostanete do patra. Další dvě prostorné místnosti na této úrovni rovněž patří k objektu a mohou být využity jako pokoj pro hosty, ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Dále se zde nachází další koupelna a dvě místnosti, které jsou momentálně využívány jako šatna.

V zahradě tohoto krásného domu se nachází také několik dalších prostor, které lze využít jako prádelnu, dílnu nebo hobby místnost.

Na pozemku se dále nachází útulný a romantický dřevěný domek. Ten nabízí více možností využití a může být například užit jako dodatečný sklad, případně jako pracovna nebo malé „vnitřní dětské hřiště“.

Zvláštním vrcholem této nemovitosti je prostorná, romantická zahrada – místo k odpočinku s nádherným výhledem. Tato „zelená oáza“ láká na příjemné grilovací večery a oslavy i ve větším kruhu. Venkovní prostor je velmi vkusně upravený a díky stálezeleným keřům i v zimě nabízí vynikající zahradní požitek – klidný večer s lahví šampaňského po náročném dni je pak opravdovým požitkem.

Dalšími přednostmi tohoto skvělého domu jsou moderní podlahové vytápění, elektrické žaluzie a různé vestavěné skříně.

Nabídku doplňuje garáž a venkovní parkovací místo.

Tato krásná nemovitost, umístěná v této skvělé lokalitě, je exkluzivní raritou s dostatkem prostoru pro pár, malou či větší rodinu. Vlastní, krásnou zahradu můžete prostě jen užívat. Dětské oslavy i mnoho dalších aktivit se s „malými“ dají skvěle zorganizovat – i „home office“ v „zelené plici“ je jednoduše skvělý…

Popis této vysněné nemovitosti by mohl být ještě delší, proto vám doporučujeme prohlídku!

Tento skvěle a krásně koncipovaný rodinný dům se svým vysněným pozemkem se nachází velmi idylicky a přitom urbanisticky v Hanerau-Hademarschen – obci v okrese Rendsburg-Eckernförde v Šlesvicko-Holštýnsku – na západním okraji tzv. „Geestrücken“, uprostřed trojúhelníku holštýnských okresních měst Rendsburg, Heide a Itzehoe.

Pouze asi 5 minut jízdy autem odděluje objekt od vody slavného Kanálu mezi Severním a Východním mořem.

Tato krásná a výrazná lokalita nabízí dokonalou symbiózu venkovské klidu a určité urbanity. Poloha nemovitosti je „rájská“ a je obklopena poli a několika vodními cestami.

Hanerau-Hademarschen ohromuje svým půvabem venkovské atmosféry s tradičními cihlovými domy a upravenými zelenými plochami a má přibližně 3 000 obyvatel.

Obec je oblíbenou rezidenční čtvrtí a nachází se v typické geestní krajině Šlesvicko-Holštýnska se svými lesy, loukami a poli.

Mnoho zelených ploch a dobré spojení s několika městy zajišťují vysokou kvalitu života. Okresní města Heide a Itzehoe dosáhnete za přibližně 20 minut jízdy autem – město Rendsburg za asi 30 minut.

Různé dálnice (A23 a A7) propojují obec například s milionovým městem a světovou metropolí Hamburk, s mezinárodním letištěm (cca 1 hodina jízdy autem) a pobřežními městy Flensburg a Kiel. Také dánská hranice je pohodlně dostupná autem za asi 1,5 hodiny.

Díky poloze je také možné rychle dosáhnout pláží na Severním i Východním moři. Do Büsumu je to pouhých asi 30 minut jízdy autem – do St. Peter Ording potřebujete 45 minut. Do Eckernförde na pobřeží Východního moře jste pak asi 50 minut autem.

Pravidelné železniční spojení je dostupné ze stanice „Hademarschen“ na trase Büsum–Heide–Neumünster. Navíc jezdí v regionu řada autobusů.

Hanerau-Hademarschen si užívá pověst jedné z nejatraktivnějších obcí Šlesvicko-Holštýnska. Jeho bezprostřední blízkost k Severnímu i Východnímu moři, četné volnočasové možnosti a přímé okolí se zelení k tomu jistě přispívají.

Městský obraz je formován částečně historickými budovami vyšší třídy, hezky upravenými pozemky a prostornými zelenými plochami. Dokonalé je spojení moderní architektury s původní stavební strukturou. Vznikl tak živý prostor uprostřed venkovské obce s kombinací idyly a určité urbanity v souznění s přírodou.

Cykloturistiku můžete začít přímo před dveřmi a pokračovat po turistických stezkách skrze rozličná pole a louky. Běžci a chodci zde naleznou svůj ráj – mohou absolvovat kilometry, aniž by museli chodit po silnici.

V okolí se nachází různé jezdecké statky/jezdecká zařízení, různé spolky a sportovní kluby.

Kromě četných nákupních možností, restaurací a různých sportovních zařízení nabízí poloha domu také výbornou infrastrukturu. V okolí najdete rovněž různá vzdělávací zařízení, jako jsou školky, školy či ordinace lékařů.

Milovníci kulinářských zážitků si také na „týdenním trhu“ nenechají ujít žádné pochoutky… Velká nabídka volnočasových aktivit – jako tenis, jízda na koni či rozličná golfová hřiště – je v okolí k dispozici.

Elegantní a celoregionálně známý „Designer Outlet“ v Neumünsteru nabízí nejen pestré nákupní možnosti s báječnou nabídkou značkových produktů významných výrobců, ale také různé restaurace a kavárny. Centrum je pak dosažitelné rovněž za přibližně 30 minut jízdy autem.

Řada turistických stezek, zelených ploch, četných nákupních možností a Kanál mezi Severním a Východním mořem – to vše je v dosahu!

Krásný a moderní rodinný dům!

2 koupelny!! Podlahové vytápění, krytá terasa, krbový kamna, prádelny a spousta úložných prostor!

Lokalita

Velká pestrost nákupních možností a typická „kultura“ obce je však přímo v okolí. Dobře spojená poloha, blízkost k několika městům, četné zelené plochy a skvělé volnočasové nabídky činí Hanerau-Hademarschen tak oblíbenou. „Vlastní“ obytná a životní kultura dává této nádherné obci její výjimečný ráz.

„Vlastní“ obytná a životní kultura dává této nádherné obci její výjimečný ráz.

Hanerau-Hademarschen tak má i celoregionální vynikající pověst! A navíc je to také opravdu krásné místo k životu!