Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyZimmerackerstr. 5, , Bádensko-Württembersko

Tento okouzlující 2-pokojový byt v podkroví stylově zrekonstruovaného domu se šesti byty zaujme promyšleným dispozicím, moderním vybavením a udržitelnou energetickou účinností. Byt o rozloze přibližně 49 m² byl zmodernizován v rámci komplexní rekonstrukce (2023–2025) a díky otevřené kuchyni, prostornému balkónu i kvalitním materiálům nabízí světlý a prosvětlený obytný prostor.

Zvláštní přednost: Nemovitost splňuje standard KfW55+. Trojité zasklení oken, efektivní tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním, fotovoltaická elektrárna a kvalitní izolace budovy zajišťují nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Dubová parketa, síťová připojení ve všech místnostech a moderní koupelny s porcelánovou keramikou renomovaných výrobců dokonale doplňují nabídku.

Aktuální nabídka: Letní akce – Při koupi v červnu nebo červenci obdržíte parkovací místo zdarma!

Bez provize pro kupující – přímo od majitele!

Byt se nachází na klidné, ale centrálně umístěné ulici Zimmerackerstraße v Sigmaringenu. Za pár minut chůze dosáhnete supermarketů, pekáren, škol, lékařů i spojení s veřejnou dopravou (autobus/vlak). Centrum města s jeho kouzlem historického jádra a Dunajské údolí s bohatými možnostmi volnočasových aktivit jsou prakticky na dosah ruky.

Sigmaringen je atraktivní jak pro vlastníky, tak pro investory jako univerzitní město, správní centrum a město kultury. Díky dobré infrastruktuře, vysoké kvalitě života a udržitelné rekonstrukci představuje tento byt investici do budoucnosti.

• Podlahové vytápění, centrálně ovladatelné

• Kvalitní dubová parketa

• Nová okna (trojitě zasklená, s protihlukovým a tepelně izolačním efektem)

• Síťová připojení v obytném a ložnicovém prostoru

• Kvalitní koupelnová keramika od značkových výrobců

• Prostorný balkón s výhledem

• Energeticky úsporná fotovoltaická elektrárna

• Skladový prostor v suterénu je zahrnut v ceně

• Společné vlastnictví je založeno

• Ideální pro vlastní bydlení nebo investory

• Byt je k nastěhování ihned – okamžitý nástup možný

• Bez provize pro kupující – bez makléřských poplatků

• Všechny relevantní dokumenty (energetický štítek, výpis z katastru nemovitostí, popis stavby atd.) jsou k dispozici