Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Důležité upozornění:

Vezměte prosím na vědomí, že před navázáním kontaktu je nutné mít zajištěné bankovní financování. To zajistí, že celý nákupní proces proběhne rychle a bez komplikací.

Na prodej je toto nádherně zrenovované dvojrodinné bydlení, které se nachází v klidné, zelené oáze na hřebenu Honberg. Nemovitost byla v letech 2021/2022 nákladně a vkusně zrekonstruována a nabízí moderní komfort bydlení s blízkostí přírody. Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, jelikož disponuje dvěma samostatnými byty.

Vybavení a zvláštnosti:

• Obnovená okna a dveře: Plastová okna s izolačním dvojsklem (2021) vybavená plastovými rolety

• Energeticky úsporné: Nové centrální olejové vytápění (2021) včetně zásobování teplou vodou a dodatečným elektrickým topným tělesem

• Fotovoltaická instalace (10 kW) pro výrobu elektřiny s integrovaným akumulátorem a wall-boxem pro elektromobily

• Carport pro 6 vozidel s připojením na elektřinu a silnoproudý (třífázový) připojovací systém

• Zahrada: Láskyplně upravená zahrada, ideální pro volný čas a odpočinek

• Vestavěná kuchyň (2021): Moderní kuchyně v přízemí

• Praktické dodatečné prostory: Zahradní domek a kancelářské prostory v suterénu

Popis nemovitosti:

Nemovitost se nachází na přibližně 711 m² velkém rohovém pozemku, který přímo sousedí s loukami Honberg – ideální pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. Zahrada a velká terasa tvoří dokonalou oázu pro relaxaci a užívání si volného času. Dům je rozdělen do dvou bytových jednotek:

• Přízemí: 3-pokojový byt (cca 75 m²) se světlou koupelnou a prostornou terasou orientovanou na západ

• Patro: 3-pokojový byt (cca 72 m²) se světlou koupelnou a balkonem orientovaným na západ

Obě podlaží zaujmou promyšleným uspořádáním a vysoce kvalitním vybavením. Prostorné venkovní plochy a parkovací místa v carportu dokonale doplňují celkový dojem.

Lokalita:

Dům se nachází v mimořádně klidné a slunné obytné oblasti přímo na hřebenu Honberg, obklopen loukami. Je ideální pro procházky, túry nebo prostý odpočinek. Město Tuttlingen nabízí vše potřebné pro každodenní život a četné možnosti volnočasových aktivit. Díky svou blízkosti k přírodě zde naleznete dokonalou rovnováhu mezi klidem a městským spojením.

Další informace:

• Suterén: 2 pokoje, aktuálně využívané jako kancelářské prostory

• Předání: Krátkodobě dle dohody

• Spotřeba energie: Za poslední 3 roky se spotřeba pohybovala mezi 34 000 a 35 000 kWh

Přesvědčte se při osobní prohlídce o této jedinečné nemovitosti, která zaujme nejen svou polohou, ale i vysoce kvalitním vybavením.