Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyMilchlingstraße 62, , Bádensko-Württembersko

Tato bezprovizní světlá 2-comestanská suterénní bytová jednotka se nachází v 5-domovém domě v klidné, přesto centrální části Bad Mergentheim ve Weberdorfu.

Vstupte do svého nového domova samostatnými vchodovými dveřmi. Z chodby se dostanete do dvou hlavních místností, do skladovací místnosti a do kuchyně.

K objektu patří malá sklepní místnost, ke které se dostanete přes hlavní vchod do budovy.

Aktuální poplatek spojený s bytem činí 199 eur. Ta zahrnují: obecné osvětlení, pojištění, studenou vodu, vytápění, správní náklady, bioodpadkový koš, zahradní údržbu a měsíční rezervu ve výši 61 eur.

Zemědělská daň činí 88,05 eura ročně.

Rezervní fondy jsou v důsledku probíhající rekonštrukce částečně vyčerpány.

Byt má 122/1000 podíl na společném vlastnictví.

Pozemek má 595 m².

Byt je v současné době prázdný a je proto vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely.

Suterénní byt se nachází ve Weberdorfu, části Bad Mergentheim.

Vchod je přístupný po 4 schodech.

V obytné zóně je k dispozici řada bezplatných veřejných parkovacích míst.

Obchody s každodenním zbožím jsou dosažitelné pěšky.

Autobusová zastávka je přímo před domem.

K bytu náleží vestavěná kuchyň.

Koupelna a kuchyně jsou obloženy dlaždicemi. Ve všech ostatních místnostech je položen nová vinylová podlaha.

Rekonštrukce 2021:

- Obnova elektroinstalace a jističe v bytě. Pouze malá část v koupelně u zásuvky a vypínače světla nebyla obnovena kvůli dlažbě. Zásuvka v koupelně byla nahrazena novou s integrovanou ochranou FI.

- V chodbě a kuchyni byla instalována nová podhled z sádrokartonových desek, tapet a vestavěných reflektorů.

- Obnova radiátorů v chodbě a v obou hlavních místnostech.

- Obnova žaluzijních oken.

- Obě místnosti, chodba a kuchyň byly omítnuty silikátovým omítkou.

Rekonštrukce 2025:

Po poškození vlhkostí byl chodba a obě hlavní místnosti za přibližně 45 000 eur rekonstruovány odbornou firmou s 10letou zárukou.

- Vodotěsné opatření vnějších zdí.

- Vnější stěny byly izolovány silikátovými deskami a omítnuty silikátovou omítkou.

- Podlaha v chodbě byla zcela obnovena.

- Vodotěsná izolace podlahy v chodbě a obou hlavních místnostech.

- Horizontální parozábrana na vnitřních stěnách.