Pronájem nebytového prostoru • 800 m² bez realitkyVogelsrather Weg 35, , Severní Porýní-Vestfálsko

Hledáte reprezentativní sídlo firmy s dobrou dostupností na dálnici?

Pak máme přesně to pravé pro Vás!

Tato prostorná budova byla postavena v roce 1999 a nabízí Vám široké spektrum možností využití. V roce 2014 proběhla rozsáhlá kompletní rekonstrukce jádra budovy, stejně jako rozšíření kancelářských prostor a přístavba nového obytného prostoru v 1. patře.

Prostorná skladová hala o rozměrech 40 × 25 metrů má využitelnou plochu 714 m², včetně elektrického jeřábu s nosností 3,2 tuny, který lze pohybovat příčně napříč skladovou plochou. Samozřejmě je zde zajištěn vjezd pro nákladní vozidla. Hala je vysoká přibližně 9 metrů a je prostoupena denním světlem.

Reprezentativní kancelářské prostory jsou vybaveny luxusními mramorovými podlahami a podhledy, které vytvářejí pozitivní a udržovaný obraz Vaší firmy. K tomu je třeba dodat, že se jedná o celkem dva oddělené kancelářské prostory – kancelář 1 o rozloze 114,66 m² a kancelář 2 o rozloze 89,33 m² – které lze pronajímat samostatně. Obě kanceláře disponují toaletami pro dámy i pány a personálním pokojem.

V horním patře se nachází větší obytná jednotka s obytnou plochou 148,76 m², rozdělená do pěti obytných místností, kuchyně, dvou koupelen a s krbovými kamny. I zde je vybavení velmi luxusní – mramorové podlahy, Whirlpool a velká terasa s výhledem do zeleňi! Zadní obytná jednotka pak disponuje čtyřmi pokoji, kuchyní a koupelnou.

V současné době dosahuje celková komerční jednotka čistého nájmu 60 000 EUR ročně. Tuto nemovitost lze výborně využít i částečně k pronájmu, přičemž si můžete současně budovat své vlastní podnikání.

K dispozici jsou parkovací místa pro zaměstnance a firemní vozidla.

Tato komerční nemovitost se nachází ve Schwalmtalu na levém Nizozemském Rýnu a je obklopena velkými městy jako Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Aachen a také nizozemskou hranicí.

Zvláště výhodná je blízkost dálnice, která Vám umožní během několika minut vyjet na dálnici – jedná se o dálnice A61, A57, A3, A40 a A52. Toto obchodní území sousedí s novou sídlištěm, což rovněž svědčí o kvalitě polohy.