Prodej domu 4+1 • 158 m² bez realitky, Porýní-Falc

Dán atraktivní samostatně stojící bungalow naleznete ve vyhledávané lokalitě v městské části Konz-Roscheid. Kompletně zmodernizovaný objekt spojuje prostorné bydlení s upraveným prostředím.

Přátelská a světlem prosvětlená nemovitost se nachází na pozemku o rozloze cca 670 m² s uzavřenou zahradou, velkým živým plotem a ochranou před výhledem. Budova byla postavena v roce 1979 v masivní (zděné) konstrukci. Promyšlené a přitažlivé dispozice obytných prostor o rozloze přibližně 158 m² činí tuto nemovitost ideální volbou pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky.

Ze vstupní haly, která je prostorná a reprezentativní, se dostanete jak do obývacího a jídelního prostoru, tak do kuchyně, toalety pro hosty a jedné ze tří ložnic. Ta má samostatnou sprchovou místnost, a proto ji lze velmi dobře využít jako pokoj pro hosty. K velkému, světlem prosvětlenému obývacímu pokoji s krbem přiléhá jídelna, ke které je přímý přístup rovněž prostřednictvím posuvných dveří z kuchyně – ta je proto zařízena bez jídelního koutku. Obývací a jídelní místnost má optimální jihozápadní orientaci, takže při hezkém počasí slunce svítí do místností po celý den až do pozdního večera. Přes jídelnu se dostanete na chodbu, odkud vedou dvě další ložnice, vstup do šatny a velká koupelna se sprchou a rohovou vanou.

V souladu s možnostmi bungalovu jsou vnitřní obytné prostory opatřeny světlíky, a proto jsou krásně světlé. Světlíky v koupelně a kuchyni lze otevírat elektricky.

Podlahové krytiny tvoří dlaždice, stylový masivní parket, laminát a korková podlaha.

Nemovitost je částečně se sklepem. V něm se nachází prádelna a sušárna s oknem propouštějícím denní světlo a radiátorem, stejně jako sklad. V kotelně byla v roce 2023 instalována moderní plynová kondenzacní kotel značky Viessmann.

Terasa a zahrada lákají k relaxaci a posezení a dokonale doplňují celkově velmi pozitivní dojem objektu. Protože je terasa částečně zastřešena, nemůže ani teplý letní déšť přerušit grilování s rodinou a přáteli.

Carport a garáž nabízejí dostatek místa pro vaše vozidla. Navíc se přímo před domem nachází další parkovací místo.

Nemovitost je v kompletně zmodernizovaném stavu. Od roku 1996 bylo provedeno několik rozsáhlých rekonstrukcí. Od roku 2004 do 2005 byl objekt kompletně zrekonstruován. V tomto rámci byla všechna koupelna přestavěna v nadčasovém středomořském stylu. V roce 2011 následovalo vybavení obývacího a jídelního prostoru stylovým dřevěným parketem z kanadského javoru. Seznam všech provedených modernizačních prací naleznete v expozici. Řada modernizačních opatření, stejně jako lokalita a stav této skvělé nemovitosti, činí tento objekt favoritním nákupem pro každého potenciálního zájemce.

Konz-Roscheid je atraktivní rezidenční oblast města Konz s upraveným okolím a ustálenou sousedskou komunitou.

Konz se nachází u soutoku Saary do Mosely a je vzdálen přibližně osm kilometrů od univerzitního města Trier. Jako střední centrum má Konz vynikající infrastrukturu s mnoha supermarkety, několika základními školami, mateřskými školkami, školou Realschule plus, gymnáziem, několika nádražími a mnoha ordinacemi. Pro sportovní volnočasové aktivity zde najdete několik fitness center, sportovní centrum a moderní krytý bazén s osluněnou ležákou v letních měsících.

Konz disponuje vynikajícími dopravními spojeními do velkého regionu i do Lucemburska. Z Konz-Roscheid je k dispozici hodinové autobusové spojení přes centrum Konz až do Triers.

• Rodinný dům ve stylu bungalovu

• Rok výstavby 1979, rozsáhle zrekonstruován v letech 1996, 2004–2005, 2011 a 2023

• Masivní konstrukce, částečně se sklepem, s dodatečnou užitnou plochou v garáži a carportu

• Pozemek o rozloze cca 670 m², se zařízenou zahradou a terasou

• Prostorný obytný prostor na jedné úrovni o rozloze cca 158 m²

Obytný prostor:

• Vynikající dispozice díky počtu a velikosti pokojů (3 ložnice)

• Světlem prosvětlený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu

• Slunce svítí do zahrady i obytného prostoru po celý den

• Obývací pokoj s krásným uzavřeným krbem

• Kuchyně ve venkovském stylu se zabudovanými spotřebiči značky Siemens

• Koupelny v nadčasovém designu

• Kvalitní podlahové krytiny, včetně stylového parketového podlahového krytu

• Plastová okna s dvojsklem v celém přízemí

• Rolety (kvalitní hliníkové profily) s elektrickými motory včetně časovačů

• Satelitní připojení TV ve všech obytných prostorech

• Kabelové LAN připojení ve dvou ložnicích

• Kuchyňské skříňky ve sklepě

• Prádelna a sušárna ve sklepě s oknem propouštějícím denní světlo a radiátorem

• Nové plynové vytápění a zmodernizovaná elektroinstalace pro energeticky efektivní bydlení

Zahrada:

• Uzavřená zahrada s velkým živým plotem a ochranou před výhledem

• Částečně zastřešená terasa

• Nově přestavěná zahrada v roce 2005

• Zahradní kůlna sloužící jako sklad na zahradní nářadí

Ostatní:

• Garáž s přístupem ze zahrady

• Sektoriální garážová vrata pro optimální využití prostoru v carportu

• Silnoproudé připojení v garáži – dobré předpoklady pro instalaci nabíječky pro elektromobil

• Carport

• Další venkovní parkovací místo