Prodej domu • 750 m² bez realitky, Porýní-Falc

Die im Jahre 1975 erbaute Villa, in Blickgeschützter Lage, umgeben von Wald, beeindruckt durch Ihre Individualität und ist für die große Familie geeignet.

V roce 1975 postavená vila, nacházející se v klidné lokalitě, obklopená lesem, zaujme svou jedinečností a je vhodná pro velkou rodinu.

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Ramstein-Miesenbach.

Dům se nachází v naprosto klidné, vyhledávané obytné oblasti v Ramstein-Miesenbach.

Die Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach mit circa 8.000 Einwohnern liegt 15km westlich von Kaiserslautern im Landkreis Kaiserslautern und bietet alles, was das Leben lebenswert macht.

Okresní společenství Ramstein-Miesenbach s přibližně 8 000 obyvateli leží 15 km západně od Kaiserslauternu v okrese Kaiserslautern a nabízí vše, co činí život krásným.

Ramstein-Miesenbach ist mit der Bahnlinie Kusel-Landstuhl durch die Haltestellen Ramstein sowie Miesenbach optimal mit Kaiserslautern verbunden.

Ramstein-Miesenbach je optimálně spojený s Kaiserslauternem železniční linkou Kusel-Landstuhl se zastávkami Ramstein a Miesenbach.

Die Stadt ist zudem an das Autobahnnetz mit den Anschlussstellen Ramstein-Miesenbach (A6) und Hütschenhausen (A62), geschlossen.

Město je rovněž propojeno s dálnicemi díky expozicím Ramstein-Miesenbach (A6) a Hütschenhausen (A62).

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

V okolí se nachází řada možností k nakupování.

Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Škola a mateřská škola jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Ramstein-Miesenbach verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.

Ramstein-Miesenbach nabízí bohatou nabídku volnočasových a kulturních aktivit.

Insbesondere Freibad, Hallenbad, Kino, Tennisanlagen und Golfplatz sind hervorzuheben.

Zvláště je třeba vyzdvihnout venkovní bazén, krytý bazén, kino, tenisové kurty a golfové hřiště.

Wellnessbereich:

• Infinity-Pool mit 95m³ Wasser bis 32°C

• Infinity bazén s 95 m³ vody ohřáté až na 32 °C

• Sauna

• Sauna

• 2 Duschen und WC

• 2 sprchy a WC

• Dusche mit Wasserfall

• Sprcha s vodopádem

Erdgeschoss:

• 7 Schlafzimmer

• 7 ložnic

• Ein Großes Bad mit Doppelwaschbecken

• Velká koupelna s dvojitým umyvadlem

• Ein Gäste WC

• Hostinská toaleta

• Zugang zur Süd-Terrasse über zwei Schlafzimmer

• Přístup na jižní terasu přes dvě ložnice

• Zugang zur West-Terrasse über ein Schlafzimmer

• Přístup na západní terasu přes jednu ložnici

• Zugang zum Wellnessbereich

• Přístup do wellness oblasti

• Zwei Hauswirtschaftsräume

• Dvě prostory pro domácí úklid

• Heizraum

• Kotelnna

• Technikraum

• Technická místnost

Obergeschoss:

• Haupteingang mit großem Foyer

• Hlavní vchod s velkým foyer

• Garderobe und Schaltzentrale

• Šatna a řídící centrum

• Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC

• Ložnice s vlastní koupelnou a samostatnou toaletou

• Büro und Abstellraum

• Kancelář a skladová místnost

• Großes Wohnzimmer mit Kamin

• Prostorný obývací pokoj s krbem

• Großes Esszimmer und Hausbar

• Prostorná jídelna a domácí bar

• Küche bestehend aus zwei Zimmern

• Kuchyně sestávající ze dvou místností

• Süd-Balkon mit Zugang aus Wohnzimmer und Büro

• Jižní balkon s přístupem z obývacího pokoje a kanceláře

• Nebeneingang mit Treppe ins Erdgeschoss und direktem Zugang zur Küche

• Vedlejší vchod se schodištěm do přízemí a přímým přístupem do kuchyně

• Ausgang zur West-Terrasse in der Küche

• Východ do západní terasy z kuchyně

Garten:

• Große Gartenanlage

• Rozlehlá zahrada

• Drei Terrassen

• Tři terasy

• Mähroboter auf der Südlichen Wiese.

• Robotický sekačka na jižní trávník

• Springbrunnen

• Fontána

• Gartenbeleuchtung und Steckdosen an den wichtigen Positionen

• Zahradní osvětlení a zásuvky na klíčových místech

• Geräteraum mit separatem Zugang

• Technická místnost se samostatným vstupem

Sonstiges:

• W-Lan im gesamten Haus

• Wi-Fi v celém domě

• Internet über Starlink

• Internet přes Starlink

• 24/7 Videoüberwachung mit Online Funktion

• Nepřetržitý video dohled s online funkcí

• Großzügige Garage mit 3 Toren

• Prostorná garáž se 3 vraty

• Offener Kamin

• Otevřený krb

• Video Sprechanlage mit Online Steuerung

• Video interkom s online ovládáním

• Pool steuerbar über mobile Endgeräte

• Bazén ovladatelný přes mobilní zařízení

• Vernetzte Rauchmelder mit Alarm auf Smartphone

• Propojené kouřové detektory s upozorněním na chytrý telefon