Pronájem nebytového prostoru • 101 m² bez realitkyZweibrückenstrasse 3 München Lehel Bayern 80331

K pronájmu je nabízena zeleně vyznačená plocha o rozloze cca 76 m² plus cca 26 m² skladové plochy ve dvou sklepních odděleních za €7.800 měsíčně

Prodejní prostor/obchodní místnost, vhodný také pro částečnou kuchyni nebo kavárnu.

Nemovitost nabízí výlohu o délce 9 m s přibližně 18 m² čiré výlohové plochy.

Menší střední plocha (značená červeně) o rozloze cca 24 m² s jedněmi výlohovými dveřmi je k pronájmu samostatně za €5.500 měsíčně.

Bez vstupního poplatku.

Plocha se nachází v nejlepší lokalitě na jedné z nejfrekventovanějších ulic Mnichova, co se týče pěší dopravy. Zweibrückenstraße u Isatoru.

Přímo u vchodu S-Bahn na základní trase Isatoru.

Naproti se nachází velká tramvajová zastávka (od konce dubna opět otevřená) a semafor pro chodce.

Obchodní prostory (oba možné obchodní prostory) jsou přímo přístupné přes široký chodník.

Nájemci v bezprostředním okolí jsou: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept.

Místnosti s výškou nad 2,80 metru.

Toalety, dva odpočinkové prostory, jedno až dvě sklepní oddělení.

Dobré klimatizační jednotky s servisními protokoly jsou k dispozici. Tyto jednotky lze také rozšířit. K dispozici je široká elektrická markýza.

Provozní náklady €180.

Velmi vhodné pro maloobchod, prodej. Zejména například pro optiku, naslouchadla, ortopedii, vzhledem k tomu, že v bezprostředním okolí se nachází řada lékařských domů.

Také vhodné pro kavárnu nebo částečnou kuchyni s možností to-go atd.

Energetický štítek B.

Přímo od vlastníka. Bez vstupního poplatku.