Das bewaldete, am Hang gelegene Areal des Objektes umfasst eine Große Gebäude 2500 m² mit zwei kleinere Häuser (80 m² und 60 m²) auf einen Grundstück  mit eine Fläche von ca. 33.600 m² und liegt am Eingang zum landschaftlich reizvollen Ankatal.
Das Gebäude überragt an exponierter Stelle die im Talgrund gelegene Ortschaft Rupprechtstegen.
Das Anwesen hat eine eigene geteerte Zufahrt und ist umwaldet, hat ein Hauptgebäude (ehem. Zollschule) mit einem Querbau, einen Garagenhof mit 11 Garagen  und 2 kleine separate Häuser.Ein große Parkplatz direkt von Hauptstraße.  Objekt hat grosses Potenzial, 4 Wohneinheiten gleich zum vermiten bereit, rest nach Renovierung bzw. Nuzungsänderung
Das Anwesen liegt ca. 50 km nordöstlich von Nürnberg in der Hersbrucker Schweiz (Kreis Nürnberger Land) verkehrsgünstig nahe der A9 Nürnberg-Berlin in hervorragender Lage im romantischen Pegnitztal gelegen (Autobahnausfahrt Hormersdorf). Mit dem Auto von Nürnberg ist das Anwesen in ca. 45 min gut erreichbar, ab der Autobahnausfahrt sind es nur ca. 7 min.
Ein Anschluss an die Bahnlinie Nürnberg-Bayreuth ist leicht erreichbar. Aus Rupprechtstegen kann man mit Zug in ca. 45 min den Hauptbahnhof Nürnberg erreichen.

Zalesněná plocha, situovaná na svahu, zahrnuje velkou budovu o rozloze 2500 m² se dvěma menšími domy (80 m² a 60 m²) na parcele o rozloze cca 33 600 m² a leží u vstupu do malebného Ankatalu.  
Budova se výrazně tyčí na exponovaném místě nad údolní obcí Rupprechtstegen.  
Nemovitost má vlastní zpevněný příjezd a je obklopena lesem. Disponuje hlavní budovou (bývalá celní škola) s příčným křídlem, garážovým dvořem s 11 garážemi a dvěma malými samostatnými domy. K dispozici je také velké parkoviště přímo u hlavní silnice. Objekt má velký potenciál – čtyři bytové jednotky jsou ihned připravené k pronájmu, zbytek po rekonstrukci nebo při změně užívání.  
Nemovitost se nachází přibližně 50 km severovýchodně od Norimberku v Hersbrucker Schweiz (okres Nürnberger Land), dopravně výhodně blízko dálnice A9 Norimberk-Berlin a vynikající poloze v romantickém údolí Pegnitztal (s výjezdem z dálnice Hormersdorf). Automobilově je objekt z Norimberku dosažiteln přibližně za 45 minut, od dálnice je to jen asi 7 minut.  
Spojení s železniční linkou Norimberk-Bayreuth je snadno zajištěno. Z Rupprechtstegen je možné vlakem dojet do hlavního nádraží v Norimberku přibližně za 45 minut.

The wooded, hillside area of the property includes a large building of 2,500 m² along with two smaller houses (80 m² and 60 m²) on a plot of approximately 33,600 m², and it is located at the entrance to the scenically attractive Ankatal. The building overlooks the village of Rupprechtstegen, which is situated at the valley bottom.

The estate has its own tarmac access and is surrounded by forest. It comprises a main building (formerly a customs school) with an attached wing, a garage complex with 11 garages, and 2 small separate houses, along with a large parking area directly off the main street. The property holds great potential, with 4 residential units ready to rent out immediately, while the rest can be renovated or repurposed.

The estate is located approximately 50 km northeast of Nuremberg in the Hersbrucker Switzerland (Nürnberger Land district), conveniently near the A9 Nuremberg-Berlin highway, in an excellent location in the romantic Pegnitz Valley (exit Hormersdorf). By car, the property is easily accessible in about 45 minutes from Nuremberg, and it is only about 7 minutes from the motorway exit.

Additionally, there is easy access to the Nuremberg–Bayreuth railway line. From Rupprechtstegen, you can reach Nuremberg’s main station by train in about 45 minutes.

Číslo inzerátu	914766
Plocha pozemku	33 600 m²
Cena za jednotku	184 € / m²

Užitná plocha	2 500 m²
Stav	Před rekonstrukcí

Prodej domu • 2500 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Garáž

	Energie
	MHD 1 minuta pěšky