Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

Das klassische niedersächsische Zweiständer-Hallenhaus in der Nähe zu Bremerhaven wurde gemäß der Planung des renommierten Architekten Ronald Kirsch im Jahr 2015 modernen Ansprüchen gemäß teilsaniert. Am anschaulichsten kann man sich die Instandsetzung als „Haus im Haus“ vorstellen. Die durchgeführten baulichen Maßnahmen schlossen die Heizung auf Basis einer Erdwärme-Sole-Wasser-Wärmepumpe ein und wurde so dimensioniert, dass künftig auch weitere ggf. noch entstehende oder auszubauende Gebäudeteile, wie z.B die große Diele, mitversorgt werden können. Bei allen Maßnahmen wurde Wert darauf gelegt, dass der bodenständige Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.

Resthof, BJ 1802 auf einem Parkgrundstück von 3.730 qm, alter Baumbestand,

2 befestigte Autoabstellplätze.

1. Haupthaus, reetgedeckt:

Beheizte Wohnfläche aktuell ca. 150 m² auf 2 Ebenen, Erdwärme-Sole Wärmepumpe, zusätzlich Bullerjan Holzofen.

Anschließend große Diele zur Sommernutzung, Fläche ca. 200m², loftartiger Charakter mit einer Höhe von ca. 10m. Eine Fußbodenheizung wurde in die wärmeisolierte Bodenplatte der Diele eingebaut und ein offener Hängekamin der Marke Gyro Focus angebracht. Die Wände der Diele sind dzt. nicht wärmeisoliert und das Reetdach ist in diesem Bereich von unten einsehbar, wodurch sich der loftartige Charakter ergibt.

2. Scheune, reetgedeckt:

1-geschossig, ehemals Stall, Grundfläche ca 120m², mögliche Autoabstellfläche

3. Nebengebäude, sanierungsbedürftig:

2-geschossig, Grundfläche ca. 100m², derzeit Geräteschuppen

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Wiemsdorf liegt nahe der Weser zwischen Bremerhaven und Bremen, nächst dem Autobahnanschluß Wesertunnel/Stotel. Der Ort ist von reetgedeckten Häusern geprägt, das älteste Reetdachhaus Landwürdens stammt aus 1638. In den letzten Jahren fand eine Ortserneuerung mit Rotsteinpflasterung der Straßen sowie Bepflanzungen statt. Als Mittelpunkt gilt der hübsch neugestaltete Dorfplatz, der direkt vor diesem schönen Anwesen liegt.

Im benachbarten Stotel und Loxstedt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit regelmäßig verkehrenden Bussen gelangen Schulkinder in die umliegenden Gemeinden.

────────────────────────────────────────

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Klasický dolnoriošský dvousloupový halový dům v blízkosti Bremerhavenu byl podle plánu renomovaného architekta Ronalda Kirscha částečně zrekonstruován již v roce 2015, aby vyhovoval moderním nárokům. Nejlépe si lze představit revitalizaci jako „dům v domě“. Prováděné stavební úpravy zahrnovaly vytápění na bázi zemního čerpadla, které pracuje s teplonosnou směsí zemní vody a soli, přičemž systém byl navržen tak, aby v budoucnu bylo možné napájet i další případně vznikající či rozšiřované části budovy, jako například velkou halu. U všech zásahů byl kladen důraz na zachování prostého, „pozemského“ charakteru objektu.

Usedlost, rok výstavby 1802, se nachází na parkovacím pozemku o rozloze 3 730 m², s původním porostem starých stromů,

2 zatvrzená parkovací místa pro automobily.

1. Hlavní dům, s doškovou (slámovou/reedovou) střechou:

Vytápěná obytná plocha činí v současnosti přibližně 150 m² rozmístěných do 2 podlaží. K vytápění je využíváno zemní tepelné čerpadlo (systém s využitím zemní vody/soli) a navíc jsou zde kamna značky Bullerjan na dřevo.

Následuje prostorná hala určená k letnímu užívání, o rozloze cca 200 m², s loftovým charakterem a výškou přibližně 10 metrů. Do tepelně izolované základové desky haly bylo zabudováno podlahové topení a byl instalován otevřený závěsný krb značky Gyro Focus. Stěny haly momentálně nejsou izolovány proti teplu a do této oblasti je viditelná i zespodu slámová střecha, což spolu vytváří charakteristiky loftu.

2. Stodola, s doškovou střechou:

Jednopodlažní, dříve sloužící jako stáj, o základové ploše přibližně 120 m², s možným prostorem pro parkování automobilu.

3. Vedlejší budova, vyžadující rekonstrukci:

Dvoupodlažní, o základové ploše okolo 100 m², v současnosti sloužící jako technická kůlna.

Žít tam, kde ostatní tráví dovolenou: Wiemsdorf se nachází v blízkosti řeky Weser mezi Bremerhavenem a Brémami, těsně u připojení na dálnici na trase Wesertunnel/Stotel. Městečko je typické domy se slámovými střechami – nejstarší dům se slámovou střechou v Landwürdens pochází z roku 1638. V posledních letech proběhla obnova obce včetně dláždění ulic červeným kamenem a výsadby zeleně. Středobodem se stal hezky zrekonstruovaný náměstí, které leží přímo před tímto krásným sídlem.

V nedalekých obcích Stotel a Loxstedt naleznete řadu obchodů pokrývajících běžné denní potřeby. Děti se pravidelnými autobusovými spoji dopravují do okolních obcí.

Toto je kompletní český překlad textu uvnitř tagu .