Pronájem bytu 2+kk • 80 m² bez realitky, Hessen

Kde bydlení dělá radost. Nechte se unést nadšením!

Soukromě je k pronájmu tento velkorysý, prostorný 2,5-pokojový loftový byt (80 m²) s krásnou sluneční střešní terasou. Nachází se ve 2. patře a má přibližně 80 m². Je ideální pro 1–2 osoby. Prohlídky začínají od 1. 7. 2025. Prosíme, domluvte si s námi termín!

Tento nádherný dům byl v roce 2022 kompletně renovován a zrekonstruován zvenčí i zevnitř. Nachází se v centru Usingenu/města a atraktivní dům je chráněn jako památková rezervace.

V domě jsou celkem tři nájemní jednotky: v přízemí se nacházejí obchodní prostory a v 1. a 2. patře je po jednom bytě.

Atraktivní relaxační a obytná část je navržena jako 1,5-pokojový prostor a kuchyně je velmi otevřeně dispozicovaná.

Vestavěná kuchyň je vybavena velkou kombinací chladicího a mrazicího zařízení, sporákem s keramickou varnou deskou a troubou, digestoří, myčkou nádobí, dřezem a různými závěsnými skříněmi a policemi. K dispozici je také malý přídavný stůl a dvě židle.

Bytu dále patří malé ložnice a koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou a připojením vody pro pračku. V koupelně je instalována nová, moderní kondenzační plynová topná jednotka. V chodbě se nachází prostor pro věšák a vedlejší přístup do úložného prostoru (půda).

Nová plynová kondenzační kotel. Okna jsou opatřena dvojitým zasklením a dalším zvukovým izolačním opatřením.

Velká, prostorná sluneční střešní terasa zve k opalování a posezení.

Dispozice bytu má promyšlené uspořádání. Přesvědčte se sami.

Nájemné ve výši 850,- € je čisté nájemné, k němuž se připočítává celkem 270,00 € na provozní náklady a záloha na náklady na vytápění. Bankovní záruka: 3měsíční kauce založená na čistém nájemném.

Byt/dům je určen pro nekuřáky. Domácí zvířata nejsou povolena.

Krátké nákupní cesty pro každodenní potřeby. Byt se nachází v centru, kde najdete řadu potravinových obchodů, týdenní trh a kvalitní gastronomii.

V zimě se pěšky pohodlně dostanete na nádraží Usingen, odkud je možné cestovat vlakem nebo autobusem do Bad Homburgu, Frankfurtu či do okolí.

V Usingenu působí řada sportovních a kulturních spolků podle zájmů. Milovníci turistiky budou nadšeni nádherným okolím. Oblasti určené k rekreaci (např. Hattsteinweiher) jsou dostupné pěšky. Pro běžce je blízkost přírody velmi lákavá. V Usingenu/Eschbach pak najdete Eschbacher skalní útvary, které potěší milovníky lezení. Krytý bazén zve všechny, kdo mají rádi plavání.

V centru města se nachází nová nemocnice, kde mají lékaři své ordinace.