Pronájem bytu 4+1 • 135 m² bez realitky, Hessen

Maisonette-apartmán je součástí budovy chráněné památkové ochrany se dvěma obytnými jednotkami v loftovém stylu, dokončené v roce 2023. Dům se seskupuje s dalšími budovami kolem rozsáhlého dvoru (Hofreite) a celý objekt je chráněn jako součást ansámblu.

135 m² této zvláštní obytné jednotky (levá část bývalého obilného skladu) je rozloženo do dvou úrovní. V přízemí se nachází 50 m² velký, světlý prostor, který nabízí místo pro vaření, stolování i bydlení. Na stranu dvoru navazuje na tuto centrální část domu terasa o hloubce 2 metry.

Tři pokoje s podlahovými okny a francouzským balkonem se nacházejí v patře a mohou být využity jako ložnice, dětské pokoje či pracovny.

Je třeba upozornit, že zveřejněný půdorys představuje starší verzi, která se v detailech neshoduje s finálním uspořádáním místností.

Nieder-Wöllstadt je jižní městská část Wöllstadu. Wöllstadt se nachází na sever od Frankfurtu. K nádraží, kde je zajištěn spoj S6 mezi Frankfurtem a Friedbergem, je to méně než 5 minut pěšky, a autem přes silnici B3 se dostanete do Frankfurtu přibližně za 30 minut.

Dvojdomky jsou vybaveny vzduchovým tepelým čerpadlem a podlahovým topením. Větrání zajišťuje ventilační systém s rekuperací tepla.

V přízemí jsou položené dlaždice a v patře imitace parket z vinylu. V koupelně naleznete vanu a bezbariérově přístupnou sprchu. Navíc se v přízemí nachází hostinská toaleta.

Je zabudována kuchyňská linka s kuchyňským ostrůvkem a kvalitními spotřebiči včetně lednice a myčky. Některé prvky budovy, která byla dříve využívána jako obilný sklad, byly zachovány v loftovém stylu – například vysoké stropy, železné nosníky a sloupy a částečně viditelné původní zdivo.

Všechny chodby, koupelny a patro jsou vybaveny halogenovými svítidly.

Elektrické napojení objektu bylo nově upraveno a disponuje dostatečnou kapacitou k případnému dočasnému zřízení nabíjecích stanic pro elektromobily. Parkovací místo lze pronajmout za 25 €/měsíc.

Předplatné nákladů na vytápění již bylo přizpůsobeno vyšším cenám elektřiny.

K obytné ploše se navíc počítá 5 m² z terasy, což odpovídá 25 % z celkové plochy terasy.

Poznámka: Fotografie obývacího pokoje a ložnice byly pořizovány krátce před prvním pronájmem.