Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyUnter den Linden 11, , Dolní Sasko

Vielen Dank für Ihre Kontaktanfrage – ich freue mich über Ihr Interesse an der charmanten Altbauwohnung in Bad Harzburg!

Děkuji Vám za Váš kontaktní dotaz – těší mě Váš zájem o kouzelný starší byt v Bad Harzburgu!

Gerne biete ich Ihnen für eine Besichtigung folgende Termine an:

Rád Vám nabízím následující termíny pro prohlídku:

Besichtigungsmöglichkeiten:

Možnosti prohlídky:

Dienstag, 01.07.2025: zwischen 9:00 und 20:00 Uhr

Úterý, 01.07.2025: mezi 9:00 a 20:00 hod.

Mittwoch, 02.07.2025: zwischen 9:00 und 20:00 Uhr

Středa, 02.07.2025: mezi 9:00 a 20:00 hod.

Donnerstag, 03.07.2025: zwischen 9:00 und 20:00 Uhr

Čtvrtek, 03.07.2025: mezi 9:00 a 20:00 hod.

Melden Sie sich gerne mit Ihrem Wunschtermin – ich richte mich flexibel nach Ihnen.

Ozvěte se prosím s Vámi preferovaným termínem – přizpůsobím se Vám flexibilně.

Zur Wohnung:

K bytu:

Charmante, energetisch sanierte Altbauwohnung in bester Lage von Bad Harzburg – „Unter den Linden“

Kouzelný, energeticky zmodernizovaný starší byt v nejlepší lokalitě Bad Harzburgu – „Unter den Linden“

Diese geschmackvoll ausgebaute Wohnung befindet sich in einem liebevoll modernisierten Haus aus dem Jahr 1908, das 2016/2017 kernsaniert und energetisch auf KfW-115-Standard gebracht wurde – ein Energieverbrauch auf Neubauniveau! Die Ausstattung erfüllt moderne Wohnansprüche und bewahrt zugleich den besonderen Altbau-Charme.

Tento vkusně zrekonstruovaný byt se nachází v pečlivě zmodernizovaném domě z roku 1908, který byl v letech 2016/2017 kompletně renovován a energeticky upraven na standard KfW-115 – spotřeba energie odpovídající novostavbě! Vybavení splňuje moderní požadavky na bydlení a zároveň zachovává jedinečný kouzlo starší architektury.

Die Wohnung wird frisch gestrichen in wohnlichem Altweiß und leer übergeben, mit Ausnahme der hochwertigen Einbauküche, die Teil der Mietsache ist.

Byt bude čerstvě natřen v příjemné "staro-bílé" barvě a předán prázdný, s výjimkou kvalitní vestavěné kuchyně, která je součástí nájemní smlouvy.

Das Haus wird von angenehmen und ruhigen Mietparteien bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Dům je obýván příjemnými a klidnými nájemníky a nachází se ve velmi udržovaném stavu.

Ausstattungsdetails im Überblick:

Přehled vybavení:

Stufenfreies Wohnkonzept innerhalb der Wohnung – ideal auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität

(Beachten Sie: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ca. sieben Stufen)

Bezbariérový koncept v rámci bytu – ideální také pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí

(Poznámka: Přístup do bytu však vede přibližně přes sedm schodů)

Hochwertiger Vollholz-Parkettboden (Eiche geölt) für ein warmes Wohnambiente

Kvalitní parket ze masivního dřeva (dub, olejovaný) pro příjemnou atmosféru bydlení

Großzügige Walk-In-Dusche (bodengleich) & 170 cm Badewanne im modernen Bad mit großformatigen Fliesen

Štědrá bezbariérová sprcha (v rovině s podlahou) a vana o rozměru 170 cm v moderní koupelně s velkoformátovými dlaždicemi

Innenliegender Abstellraum für Haushaltsgeräte & Vorräte

Vnitřní úložná místnost pro domácí spotřebiče a zásoby

Zusätzlicher, abschließbarer Abstellraum direkt vor der Wohnung – perfekt für Getränkekisten, Werkzeug o. Ä.

Další uzamykatelný skladovací prostor přímo před bytem – ideální pro krabice s nápoji, nářadí apod.

Geräumiger Kellerraum

Prostorná sklepní místnost

Eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Hof vor dem Haus im Mietpreis bereits inkludiert

Vlastní parkovací místo přímo na dvoře před domem, již zahrnuto v nájemném

Einbauküche (im Mietumfang enthalten):

Vestavěná kuchyň (součást nájmu):

Hochwertige Vollholz-Küche in modularer Bauweise

Kvalitní kuchyň z masivního dřeva v modulárním provedení

SIEMENS Geschirrspülmaschine

SIEMENS myčka nádobí

BOSCH Backofen mit Ceranfeld & Umluftfunktion

BOSCH trouba s keramickou sklokeramikou a funkcí horkovzduchu

Mikrowelle

Mikrovlnná trouba

SIEMENS Kühl-Gefrierkombination

SIEMENS chladicí-mrazicí kombinace

Interesse an einer Besichtigung?

Máte zájem o prohlídku?

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Těším se na Vaši odpověď!

Wenn Sie mögen, schreiben Sie mir gern ein paar einleitende Worte zu sich – zum Beispiel, womit Sie sich beruflich beschäftigen und wie Sie sich die Nutzung der Wohnung vorstellen.

Pokud chcete, napište mi, prosím, pár úvodních slov o sobě – například, čím se profesně zabýváte a jak si představujete využití bytu.

Wichtig ist mir vor allem, dass ein solides Verhältnis zwischen regelmäßigen Einnahmen und den Mietkosten besteht – ganz einfach, damit es für beide Seiten gut passt.

Pro mě je nejdůležitější, aby byl zajištěn solidní poměr mezi pravidelnými příjmy a náklady na nájem – jednoduše, aby to vyhovovalo oběma stranám.

Bad Harzburg liegt am Nordrand des Harzes und zählt zu den beliebtesten Kurorten Niedersachsens.

Bad Harzburg se nachází na severním okraji Harzu a patří mezi nejoblíbenější lázeňská místa v Dolním Sasku.

Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.

Město nabízí skvělou kombinaci přírody, relaxace a kvalitní infrastruktury.

Der Nationalpark Harz, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die bekannte Sole-Therme machen Bad Harzburg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Národní park Harz, četné turistické a cyklistické stezky a známá Sole-Therme činí z Bad Harzburgu atraktivní místo k bydlení pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Zároveň jsou zde rychle dostupné možnosti nakupování, lékařské služby, školy a veřejná doprava.

Die Nähe zur B4 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Braunschweig und Göttingen.

Blízkost silnice B4 zajišťuje dobré spojení směrem k Braunschweigu a Göttingenu.