Prodej pozemku • 1800 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz 67071

Rekreační a zemědělská parcela (cca 1 800 m²) s dílnou

Rovinný, kompletně oplocený pozemek – ideální pro hobby zemědělství, chov zvířat nebo koní, včelaření a podobně.

Masivní dílna se zapojením elektřiny, rolovým vratem a betonovou podlahou.

Několik krytých parkovacích a skladovacích ploch, ovocný sad (jabloně, švestky, třešně) a také otevřená louka/orná plocha.

Zajištění pomocí vlastní studny a elektrického připojení; odvodnění je třeba řešit individuálně.

Dopravně výhodné: 3 minuty do Bundesstraße 9, 10 minut na dálnici A 650 → centrum Mannheim/Ludwigshafenu cca 15 minut.

Užívací poznámka (§ 35 BauGB)

Pozemek se nachází v neplánované okrajové oblasti. Povoleny jsou převážně zemědělská či lesnická využití a s nimi spojené činnosti. Novostavby obytného nebo komerčního charakteru vyžadují samostatné stavební povolení; stávající stavby se považují za vyžadující rekonstrukci.

Prohlídky po dohodě. Další dokumenty na vyžádání.

Na západním okraji Ludwigshafen-Ruchheim, klidně mezi poli a ovocnými sady. Přímý přístup přes zpevněnou zemědělskou cestu, cca 250 m od Bundesstraße 9 (směrem k Speyer/Worms).

• Veřejná doprava: autobusová zastávka „Hüttengraben“ (linka 75) cca 750 m.

• Blízké občanské vybavení: supermarket, pekárna, lékárna (2 km), lékařské centrum v Oggersheim (4 km).

• Jezdecké a cyklistické kluby, cyklistické a polní cesty přímo u domu.

• Hlavní nádraží v Mannheimu nebo BASF Tor 2 do