Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitkyKlesheimstraße 10 Stockerau Stockerau Niederösterreich 2000

Zde je překlad:

Dva byty, jeden dům.

Ideální pro dvě generace pod jednou střechou.

Nebo jeden byt obývat a druhý pronajímat?

Možností je mnoho.

Byty nejsou prodávány odděleně, celý dům se zahradou je na prodej!

Byt v polovičním patře cca 85 m²

Byt v 1. patře cca 113 m², balkon cca 6 m²

Sklep cca 85 m²

Velký vjezd cca 30 m² (cca 3 m široký, 10 m dlouhý – můj strýc zde parkoval svůj Volvo)

Pozemek s domem a zahradou 607 m²

Byt v polovičním patře má dvě velké místnosti, kancelář, kuchyň, koupelnu s vanou a sprchou, dále předsíň a samostatné WC.

Byt v 1. patře má rovněž dvě velké místnosti, kancelář, kuchyň, koupelnu s vanou a sprchou, předsíň a samostatné WC, navíc skladovací místnost, balkon a další pokoj, který je přístupný odděleně od schodiště (dříve byl součástí bytu, lze opět sloučit).

Velké místnosti jsou přístupné samostatně a navíc propojené křídlovými dveřmi.

Okna jsou orientována na východ a západ: ráno slunce osvětlí kuchyň a balkon, večer velké místnosti.

Oba byty mají krásné parketové podlahy a staré křídlové dveře.

Topení a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem (každý byt má svůj vlastní kotel, plynové a elektrické měřiče jsou oddělené).

Podkroví není přestavěné.

V zahradě se nachází bazén (6×4 m) a zahradní přístřešek (beton/cihla).

Ve sklepě se nachází další WC a přívod vody.

Můj pradědeček nechal tento dům postavit v roce 1909. Od té doby je v rodinném vlastnictví. Poslední dobou byl byt v 1. patře naším „letním bytem“, který jsme však jen zřídka využívali. V roce 2017 byl byt v polovičním patře zrenovován pro mou matku, která jej rovněž využívala jen během dne v létě.

Všechno je v dobrém stavu, není opotřebované a vyzařuje jen dobrou náladu! Oba byty jsou prázdné a čekají na milé lidi.

Dům a pozemek jsou bez jakýchkoli závazků a budou (dle dohody) předány částečně nebo zcela nebytové.

V případě zájmu mi prosím napište s uvedením Vašeho jména a telefonního čísla, rád Vám zavolám.

Stockerau / Dolní Rakousko

Velmi centrální

Absolut klidná lokalita

3 minuty chůze ke školce, základní a střední škole

5 minut chůze k hlavní silnici, restauracím, bance a obchodům

10 minut chůze k nádraží, odkud každou hodinu jezdí tři spoje do Vídně

Automobilem 25 minut po dálnici do Vídně

Rok výstavby: 1909

Poslední rekonstrukce bytu v polovičním patře: 2017 včetně nového kotle a topných těles

Rekonstrukce bytu v 1. patře: 2001

Rekonstrukce fasády: 2001

Plastová okna z roku 2001

Bezpečnostní dveře obou bytů z roku 2011

Energetický štítek ze dne 29.2.2024

Poslední kontrola bezpečnosti plynu: 12.10.2023

Poslední měření spalin kotlů: 24.1.2024

Poslední údržbový servis kotlů: 05.12.2024

Bazén z roku 1975 (nové čerpadlo v roce 2019)