Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Stylová, světlem zalitá polodům

Zde budete bydlet v domově plném světla, stylu a promyšleného dispozičního řešení.

Tato stylová a pečlivě udržovaná polodům z roku 2004 nabízí komfortní domov s kvalitním vybavením a dostatkem místa pro celou rodinu. Zvláštní pozornost si zaslouží mimořádně světlé místnosti s velkými, částečně až k podlaze sahajícími okny, která zajišťují otevřený a přátelský pocit z bydlení. Elektrické rolety poskytují další komfort.

Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním. Prostorný obývací pokoj je obložen kvalitními italskými porcelánovými dlaždicemi a disponuje výkonným krbem (9 kW), který v chladných dnech zajistí příjemné teplo. Kuchyně je samostatně oddělena a vybavena udrženou, plně funkční vestavěnou kuchyňskou sestavou. Přízemí má také samostatnou kuchyňskou komoru a hostinskou toaletu.

Stabilní dřevěnými schody se dostanete na horní patra, kde se nacházejí další obytné a ložnicové prostory. Celkově dům nabízí 6 ložnic, 2 koupelny, 1 hostinskou toaletu a 2 kuchyně – ideální jak pro větší rodiny, tak i pro využití jako mezigenerační dům.

Na podkroví je koupelna navíc vybavena podlahovým vytápěním.

Dalším vrcholem je jednopokojový samostatný byt v suterénu s vlastní vestavěnou kuchyní a kompletně nově zrekonstruovanou koupelnou (sprcha, umyvadlo, WC, rok 2023). Tato jednotka je v současné době spolehlivě pronajata (v případě potřeby je možný vystěhování).

Nemovitost byla průběžně udržována. Části vnější fasády i garáž byly v roce 2025 nově natřeny a příjezdová cesta byla v tomtéž roce obnovena. K domu patří hotová garáž s přímým vstupem na pozemek. Zahrada je nenáročná na údržbu a na jedné straně nedělí sousední pozemek – což je další výhoda z hlediska soukromí.

Nemovitost je vytápěna pomocí centrálního plynového topení. K dispozici je také změkčovací zařízení.

Topenářský systém Buderus byl každoročně servisován.

Služby realitních makléřů mě nezajímají. Prosím, nezavolávejte a neztrácejte můj čas. Totéž platí pro psaní. Děkuji.

Děkuji za váš zájem! Těším se na vážný zájem o koupi této polodomu.

V případě vážného zájmu o koupi mě prosím kontaktujte.

Marina Zeitler

Lokalita je stejně rodinná jako praktická: pouhé dvě ulice vzdálenosti se nachází autobusová zastávka, dětské hřiště a základní škola – ideální pro každodenní život s dětmi a s vynikající dostupností veřejné dopravy.

Sousedi jsou velmi milí!!!

Shrnutí vybavení:

• Cca 240 m² užitné plochy budovy

• Garáž (16,42 m²)

• Pozemek: 425 m²

• Rok výstavby: 2004

• 6 ložnic

• 2 koupelny

• 1 hostinská toaleta

• 2 kuchyně (přízemí + suterén)

• Podlahové vytápění v celém přízemí a koupelně na podkroví

• Kvalitní italské dlaždice v přízemí

• Krb s výkonem 9 kW

• Částečně elektrické rolety pro další komfort

• Skutečné dřevěné schody

• Balkón

• Terasa

• Nenáročná zahrada

• Samostatný byt v suterénu je pronajat

• Koupelna v suterénu nově zrekonstruována (2023)

• Garáž nově natřená

• Obnova příjezdové cesty (2025)

• Část fasády nově zrekonstruována/natřena (2025)

• Centrální plynové vytápění

• Změkčovací zařízení k dispozici

• Energetická třída B