Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyZimmerackerstr. 5, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově! Tento kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v přízemí elegantního šesticestného domu spojuje moderní vybavení, energetickou účinnost a bezbariérové provedení. S přibližně 85 m² obytné plochy, prostorným uspořádáním a balkonem orientovaným na jih nabízí ideální kombinaci obytného komfortu a budoucí bezpečnosti – pro páry, malé rodiny nebo seniory.

Dům byl v letech 2023/2024 komplexně rekonstruován do stavu odpovídajícího standardu KfW55+. Díky použití centrální tepelného čerpadla, fotovoltaické instalace, vysoce kvalitní tepelné izolace a nejmodernější technologie oken těžíte z vynikající energetické úrovně a dlouhodobě nízkých provozních nákladů.

Byt je navržen bezbariérově, což zajišťuje maximální komfort – nejen pro starší lidi, ale také pro rodiny s dětmi. Otevřený obývací a jídelní prostor spojený s kuchyní vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Kvalitně vybavená koupelna s bezprahovou sprchou, samostatné WC pro hosty, velká skladovací místnost a dubová podlaha ve všech obytných místnostech doplňují promyšlený obytný koncept.

Zvláštní přednost: Pokud v současné době vlastníte nemovitost a uvažujete o jejím prodeji, nabízíme vám atraktivní řešení – vaši stávající nemovitost vezmeme naúčt. Tak zajistíte plynulý přesun bez finančního zatížení mezi prodeji.

Aktuální letní akce:

Při koupi bytu v červnu nebo červenci získáte zdarma parkovací místo pro automobil – exkluzivní bonus, který činí vaši koupi ještě atraktivnější. Platí pouze do 31. 7. – rychle, vyplatí se!

Byt se nachází na žádané Zimmerackerstraße v Sigmaringenu – v klidné obytné čtvrti s vynikající dostupností ke všemu, co potřebujete v každodenním životě. V těsné blízkosti naleznete supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace lékařů, stejně jako jesle a školy. Rovněž je blízkost k veřejné dopravě (autobus a vlak) snadno dosažitelná pěšky.

Historické centrum Sigmaringenu se zámkem, pěší zónou a restauracemi je vzdálené jen několik minut a zve k posezení. Milovníci přírody ocení blízkost k Dunajské kotlině a četným turistickým a cyklostezkám. Ať už hledáte pohodový život v důchodu nebo rodinně přívětivé prostředí – lokalita nabízí vhodné zázemí pro každou životní fázi.

Kombinace klidu, centra a přírodní blízkosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro kupce, kteří kladou důraz na kvalitu života a dobrou infrastrukturu.

V tomto bytě vás čeká důsledně kvalitní koncept vybavení:

• Bezbariérový půdorys a pohodlný vstup – ideální také do stáří

• Světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Do podlahy sahající okna s trojitým zasklením (tepelné a zvukové izolační vlastnosti)

• Podlahové topení s centrálním tepelným čerpadlem pro energeticky úsporné vytápění

• Fotovoltaická instalace pro vlastní zásobování elektrickou energií domu

• Elegantní dubová podlaha v obývacím pokoji a ložnici

• Moderní denní koupelna se sprchou bez prahu a keramickými značkovými zařízeními

• Další samostatné WC pro hosty

• LAN připojení ve všech obytných místnostech – ideální pro domácí kancelář

• Vlastní úložný prostor v bytě a další sklepní místnost

• Prostorný balkon orientovaný na jih a západ

• Volitelné vlastní parkovací místo přímo před domem

Zde bydlíte moderně, energeticky efektivně a s ohledem na budoucnost – s detaily vybavení, které dokonale spojují komfort a styl.

Bez zprostředkovatelských poplatků pro kupující – kupujete přímo od majitele.

• K nastěhování dle dohody – flexibilně přizpůsobitelné

• Sdílení domu (WEG) je dokončeno

• Všechny relevantní dokumenty jako energetický štítek, popis stavby, výpočet obytné plochy, výpis z katastru nemovitostí atd. jsou k dispozici

• Financování prostřednictvím prostředků KfW je možné – rádi vám pomůžeme s žádostí

• Osobní poradenství a individuální prohlídky po předchozí domluvě

• Vaše stávající nemovitost je u nás v dobrých rukou – na přání vezmeme váš dům nebo byt naúčt a provedeme vás transparentně celým prodejním procesem.