Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyKiel Wellingdorf Schleswig-Holstein 24148

Diese ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfassend modernisiert.

Tento světlý byt o rozloze cca 50 m², nacházející se v prvním patře, byl kompletně zmodernizován.

Sie ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Besonders hervorzuheben sind die neue Elektrik, glatte Wände, hochwertiger Vinylboden sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Fenster.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící, kteří hledají ihned nastěhovatelný domov. Zvláště je třeba vyzdvihnout novou elektroinstalaci, hladké stěny, kvalitní vinylovou podlahu a elegantní koupelnu se světlým denním světlem a oknem.

Die Wohnung befindet sich in Kiel-Wellingdorf – einem charmanten Stadtteil auf dem Ostufer der Förde, der urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In dieser gepflegten Nachbarschaft wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Byt se nachází v Kiel-Wellingdorf – okouzlující čtvrti na východním břehu zálivu, která spojuje městský komfort s přírodní kvalitou života. V této upravené lokalitě budete bydlet v klidu a zelení, aniž byste museli obětovat dobrou dopravní dostupnost.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Ein REWE-Markt mit Bäckerei und Postfiliale liegt direkt um die Ecke, ebenso wie ein Spielplatz, der besonders bei Familien und Besuchern gut ankommt.

V řádu pár kroků jsou všechny věci potřebné pro každodenní život: REWE obchod s pekárnou a poštovní pobočkou se nachází hned za rohem, stejně jako dětské hřiště, které je oblíbené zejména u rodin a návštěvníků.

Die Fördefähre (Linie F2), mit der Sie in wenigen Minuten ganz entspannt über das Wasser direkt in die Kieler Innenstadt gelangen, ist bequem fußläufig erreichbar – ein echtes Highlight für Pendler oder Stadtliebhaber mit maritimem Herz.

Plavební linka (linka F2), kterou se během několika minut pohodlně přepravíte přes vodu přímo do centra Kielu, je snadno dostupná pěšky – opravdový bonus pro dojíždějící nebo milovníky města s námořským duchem.

Auch die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Ostring sorgen für Flexibilität im Alltag. Die Fachhochschule Kiel, das Geomar oder auch Arbeitgeber wie Thyssenkrupp sind in kürzester Zeit zu erreichen – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Berufspendler.

Dostupnost veřejné dopravy a blízkost hlavní silnice (Ostring) zajišťují každodenní flexibilitu. Vysoká škola Kiel, instituce Geomar nebo zaměstnavatelé jako Thyssenkrupp jsou dosažitelní během několika minut – ideální pro studenty, začínající profesionály či dojíždějící.

Ein weiteres Plus: Direkt hinter dem Haus befinden sich exklusive Bewohnerparkplätze, die Ihnen das tägliche Parken erheblich erleichtern – ein echter Komfortvorteil in dieser Lage.

Další výhodou je, že přímo za domem se nachází exkluzivní parkovací místa pro obyvatele, což vám výrazně usnadní každodenní parkování – skutečný komfortní benefit této lokality.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Sanierung, sondern auch durch eine geschmackvolle, durchdachte Ausstattung. Auf rund 50 m² verteilen sich zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit hochwertigem Vinylboden in moderner Holzoptik. Alle Wände wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen – das schafft eine klare, zeitgemäße Atmosphäre.

Tento byt uchvacuje nejen svou rekonstrukcí, ale také vkusným a promyšleným vybavením. Na přibližně 50 m² se nacházejí dvě světlé, dobře uspořádané místnosti s kvalitní vinylovou podlahou v moderním dřevěném vzhledu. Všechny stěny byly hladce omítnuty a bíle natřeny, což vytváří čistou a moderní atmosféru.

Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, moderne Sanitärobjekte sowie einen praktischen Spiegelschrank.

Elegantní koupelna se světlým denním světlem je vybavena oknem, vanou s možností sprchování, moderním sanitárním vybavením a praktickou zrcadlovou skříňkou.

Die separate Küche wurde maßgeschneidert ausgestattet: Neben viel Stauraum finden sich hier ein Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, eine Waschmaschine und elegante Arbeitsflächen – perfekt auch für ambitionierte Hobbyköche.

Samostatná kuchyně byla vybavena na míru: Kromě velkého úložného prostoru zde naleznete troubu, varnou desku, lednici, pračku a elegantní pracovní desky – ideální také pro ambiciózní domácí kuchaře.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei eigene Kellerräume und einem Dachbodenanteil. Die Möblierung – darunter ein Boxspringbett, ein gemütliches Sofa, Esstisch, TV und Arbeitsplatz – kann auf Wunsch übernommen werden.

Prostor je dále doplněn úložnou místností uvnitř bytu, dvěma vlastními sklepními místnostmi a částí půdní plochy. Nábytek – včetně boxspring postele, pohodlné pohovky, jídelního stolu, televize a pracovního koutku – může být dle přání převzat.

Ein gepflegtes Treppenhaus mit Hausmeisterservice rundet den Komfort ab. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 240 EUR inklusive Rücklagenzuführung. Beheizt wird das Gebäude effizient über Fernwärme.

Udržované schodiště s domovníkem darek doplňuje celkový komfort. Měsíčný poplatek za bydlení činí v současnosti cca 240 EUR včetně příspěvku do rezervního fondu. Budova je efektivně vytápěna ústředním teplem.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat - es fällt keine Maklercourtage an. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengetragen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby – není účtována žádná provize makléře. Všechny informace byly pečlivě shromážděny. Změny a chyby vyhrazeny. Právně závaznou je výhradně notářsky ověřená kupní smlouva.