Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkySchützenstraße 79, , Porýní-Falc

Prodám "od soukromníka" byt ve vlastnictví – přízemí, nacházející se na adrese Schützenstr. 79, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, v domě pro 3 majitele s parkovacími stáními a 2 garážemi. Součástí je převzetí vestavěné kuchyně.

Byt byl v letech 2021/2022 kompletně zrekonstruován: zavedena zcela nová technika, elektroinstalace, vodovodní a kanalizační potrubí, provedena nová omítka a nátěry, vyměněny dveře, podlahové krytiny (kamenné dlaždice/vinyl), instalována dvojité zasklení oken, elektrická rolety, radiátory, vestavěná kuchyň atd.

Dále byla provedena izolace sklepa i exteriéru, instalována nová tepelná čerpadla, zřízena prádelna.

Na pozemku jsou dvě garáže s elektrickými rolovacími vraty; v příjezdové oblasti se nacházejí v současnosti vysazené rostliny, které lze na požádání přestavět na parkovací místa pro auta (4–6 míst).

Schützenstr. se nachází ve třetí stavební řadě od řeky Ahr. V pěší dosahu jsou různé školy a rovněž staré město Ahrweiler se všemi potřebnými obchody. Celková plocha pozemku činí 781 m² a po odečtení garáží a parkovacích stání se tato plocha dělením náležejících podílů přerozdělí mezi tři byty ve vlastnictví. Užívání zahrady a její rozdělení se dohodnou společným rozhodnutím.

Byt byl proveden kompletní vnitřní rekonstrukcí (kernsaniert) a sklep byl z vnější strany základně izolován.

K bytu náleží sklep o přibližné ploše 15 m² a také je k dispozici prádelna, kde lze kromě umístění sušičky počítat s odděleným měřením spotřeby vody. Radiátory jsou odečítány pomocí měřičů.

Dům pro 3 vlastníky je navíc pojištěn proti škodám způsobeným přírodními živly.