Prodej bytu 5+1 • 198 m² bez realitky, Hessen

Diese luxuriöse Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² auf zwei Etagen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Tento luxusní byt nabízí s obytnou plochou přibližně 198 m² rozložených do dvou pater nevšední bydlení.

Sie ist Teil einer kleinen WEG und befindet sich am Ende eines wunderschönen Innenhofes in einem eigenen Haus.

Byt je součástí malé sdružení vlastníků (WEG) a nachází se na konci nádherného dvora v samostatném domě.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten und neuwertigem Zustand und befindet sich in bester Wohnlage in Alsbach - ruhig und dennoch gut angebunden.

Budova je ve velmi udržovaném a skoro novém stavu a leží v nejlepší lokalitě v Alsbachu – klidně, ale přitom s výbornou dostupností.

Die untere Ebene umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.

Spodní patro zahrnuje dvě ložnice a denní koupelnu, která je vybavena kvalitními armaturami.

Die exklusive Einbauküche von Bulthaup bietet nicht nur eine erstklassige Qualität, sondern auch eine moderne Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Exkluzivní vestavěná kuchyň od značky Bulthaup nabízí nejen špičkovou kvalitu, ale také moderní vybavení, díky němuž se vaření stává potěšením.

Der angrenzende große Essbereich bietet Platz für gemeinsame Abende und geselliges Beisammensein und gewährt Zugang zur 22 m² großen Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Přiléhající velká jídelna poskytuje prostor pro společné večery a příjemné setkávání a zároveň umožňuje přístup na 22 m² velnou jihozápadní terasu, která zve k odpočinku a vychutnávání si slunce.

An kalten Wintertagen sorgt der Kamin für Wohlfühlatmosphäre.

V chladných zimních dnech zajišťuje krb příjemnou atmosféru.

Ein ca. 6 qm großes Atrium bietet zusätzlichen Platz für Kreativität und sorgt für ein besonderes Ambiente.

Přibližně 6 m² velké atrium nabízí dodatečný prostor pro kreativitu a vytváří jedinečnou atmosféru.

Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wellnessdusche und der lichtdurchflutete Wohnbereich.

V horním patře se nachází další prostorná ložnice, denní koupelna s wellness sprchou a světlý obývací prostor.

Diese Etage ist bis in den Dachgiebel offen und schafft so ein einzigartiges Raumgefühl.

Toto patro je otevřené až do šikmé části střechy, čímž vytváří jedinečný pocit prostoru.

Des Weiteren gibt es auch auf dieser Etage eine ca. 18 qm große Sonnenterrasse, auf der man Abends den Sonnenuntergang genießen kann.

Navíc se v tomto patře nachází také přibližně 18 m² velká sluneční terasa, na které si večer můžete vychutnat západ slunce.

Die Ausstattung ist luxuriös und sorgt durch die hochwertigen Materialien für ein edles Ambiente.

Vybavení je luxusní a díky vysoce kvalitním materiálům vytváří elegantní prostředí.

Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo ve všech místnostech.

Darüber hinaus gibt es zwei überdachte und einen freien Außenstellplatz.

Dále jsou k dispozici dvě krytá a jedno volné venkovní parkovací místo.

Zwei Kellerräume runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Dva sklepy doplňují nabídku a poskytují dodatečný úložný prostor.

Durch die ursprüngliche Bauplanung können die beiden Etagen auch als jeweils eigenständige Wohnung genutzt werden.

Díky původnímu návrhu stavby mohou být obě patra využita samostatně jako dva oddělené byty.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als exklusives Wohnobjekt mit modernem Komfort und erstklassiger Ausstattung.

Celkově se tento dům představuje jako exkluzivní obytná nemovitost s moderním komfortem a špičkovým vybavením.

Ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen zu Hause in einer attraktiven Lage suchen.

Je ideální pro náročné kupce, kteří hledají stylové bydlení na atraktivním místě.

Man genießt die Vorzüge eines alleinstehenden Einfamilienhauses, ohne die lästige Arbeit der eigenen Grundstückspflege.

Můžete si užívat výhod samostatného rodinného domu bez starostí spojených s údržbou vlastního pozemku.

Alsbach, ein charmantes Vorortgebiet in der malerischen Gemeinde Alsbach-Hähnlein, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des südhessischen Odenwalds.

Alsbach, půvabná příměstská oblast v malebné obci Alsbach-Hähnlein, je zasazen do okouzlující krajiny jižnohesského Odenwaldu.

Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ländlicher Ruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet.

Idylická poloha nabízí dokonalou kombinaci přirozené krásy, venkovského klidu a současně vynikající dostupnosti k okolním městům a oblasti Rýn-Main.

Die Umgebung von Alsbach-Hähnlein zeichnet sich durch sanfte Hügel, üppige Wälder und malerische Felder aus.

Okolí Alsbach-Hähnlein se vyznačuje mírnými kopci, bujnými lesy a malebnými poli.

Die nahe gelegenen Odenwaldwälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.

Blízké lesy Odenwaldu vybízejí k dlouhým procházkám, túrám a cyklistickým výletům a poskytují milovníkům přírody četné možnosti, jak si užít volný čas v přírodě.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Alsbach-Hähnlein ausgezeichnet an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Přestože je Alsbach-Hähnlein klidně umístěn, je výborně napojen na regionální dopravní síť.

Die Autobahn A5 und A67 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim ermöglicht.

Autostrády A5 a A67 jsou dosažitelné za krátkou dobu, což umožňuje rychlé spojení s okolními městy, jako jsou Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg a Mannheim.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen S-Bahnhof.

I místní veřejná doprava je dobře zajištěna, s pravidelnými autobusovými spoji a blízkou stanicí S-Bahn.

Alsbach-Hähnlein bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und familiären Atmosphäre.

Alsbach-Hähnlein nabízí svým obyvatelům vysokou kvalitu života v přátelské a rodinné atmosféře.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Obec disponuje dobře vybudovanou infrastrukturou s různými nákupními možnostmi, restauracemi, školami, mateřskými školami a zařízeními volnočasových aktivit.

Die traditionellen Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zum Kennenlernen und Austausch.

Tradiční slavnosti a akce během celého roku podporují pocit sounáležitosti a poskytují příležitosti k seznamování a vzájemné výměně.

Das Ortsbild von Alsbach-Hähnlein wird geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, historischen Kirchen und malerischen Plätzen.

Městská struktura Alsbach-Hähnlein je charakterizována pečlivě zrestaurovanými domy s dřevěnou konstrukcí, historickými kostely a malebnými náměstími.

Der historische Kern von Alsbach mit seinem mittelalterlichen Charme lädt zum Bummeln und Verweilen ein und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Tradition.

Historické jádro Alsbachu se svým středověkým šarmem zve k procházkám a posedávání a vzbuzuje pocit bezpečí a tradice.

Alsbach-Hähnlein bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.

Alsbach-Hähnlein nabízí svým obyvatelům harmonické spojení venkovského idylky a městské dostupnosti.

Die malerische Umgebung, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Malebné okolí, dobrá infrastruktura a vysoká kvalita života činí z tohoto místa atraktivní lokalitu pro rodiny, dojíždějící pracovníky i milovníky přírody.

- Freistehendes Haus

- Samostatný dům

- Fußbodenheizung

- Podlahové topení

- Kamin

- Krb

- Bulthaup Einbauküche

- Vestavěná kuchyň Bulthaup

- Atrium

- Atrium

- 2 große Sonnenterrassen

- 2 velké sluneční terasy

- 3 PKW-Stellplätze

- 3 parkovací místa pro automobily

- 2 Kellerräume

- 2 sklepy

- Als 2 sep. Wohnungen nutzbar

- Možnost využití jako 2 samostatné byty

- Kleine WEG > Die Einheit ist finanziell unabhängig

- Malé sdružení vlastníků (WEG) > Jednotka je finančně nezávislá

Wir handeln im Auftrag des Eigentümers, provisionsfrei!

Jednáme na základě plné moci vlastníka, bez provize!

Ein Video zu der Immobilie finden Sie hier:

Video k nemovitosti naleznete zde:

https://www.youtube.com/watch?v=BMAPvnGXQSM