Prodej domu 6+kk • 212 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve svém novém domově v idylickém Räbke –

Kde jiní tráví dovolenou, pro vás začíná život.

Tento světlem prosvětlený rodinný dům spojuje moderní architekturu, stylové vybavení a zvláštní pocit, že jste konečně doma. Na přibližně 212 m² obytné plochy vás čekají prostorné místnosti, harmonické materiály, elegantní zařízení i promyšlené uspořádání prostoru. Přibližně 841 m² velký pozemek je nenáročně udržovaný a nabízí spoustu soukromí i prostor pro kreativní zahradní úpravy.

Nemovitost byla dokončena v roce 2024 v ulici s omezeným dopravním provozem – postavena z masivního materiálu a zaujme svou moderní architekturou, otevřeným půdorysem a vysoce kvalitními vybaveními. Prostorné okna orientovaná na jih, extra vysoké stropy a dveře, exkluzivní schodiště z dubového dřeva a nadčasové dřevěné vstupní dveře podtrhují stylový a světlý charakter domu.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce přízemí. Integrovaná vestavěná kuchyně značky Nolte se spotřebiči Siemens a sousední spíž splní veškerá očekávání. Odtud se dostanete na přibližně 24 m² velkou částečně krytou terasu – ideální místo pro odpočinek. Přízemí dále rozšiřuje nabídku prostoru o samostatnou kancelář, moderní sprchové koupelny, šatnu, technickou místnost a praktický úložný prostor.

V horním patře se nacházejí čtyři univerzálně využitelné místnosti – momentálně sloužící jako ateliér, ložnice s přístupem na střešní terasu, šatna a posilovna – a prostorná denní koupelna s volně stojící vanou a bezprahovou sprchou. Přibližně 26 m² velká střešní terasa je chráněna před pohledem a poskytuje další soukromí pod širým nebem.

Mezi přírodou a městem:

Räbke, historická vesnice s 7 mlýny, je idylicky zasazena mezi mírnými kopci, hustými lesy a přírodním parkem Elm Lappwald. Region je opravdovým přírodním rájem – pocit, jako byste byli ve Švédsku – přímo uprostřed Německa, ideální pro pěší turisty, cyklisty i milovníky přírody.

Räbke patří mezi nejoblíbenější místa k bydlení v regionu – a je považováno za nejkrásnější vesnici v okrese.

S živým vesnickým životem a krátkými cestami do měst. Díky napojení na dálnici A2 a blízkosti Wolfsburgu a Braunschweigu je lokalita zvláště atraktivní jak pro dojíždějící profesionály, tak pro ty, kteří hledají klid. Ve vesnici najdete novou mateřskou školku, venkovní bazén, kouzelná hřiště, pramen Schunter a kemp. Nové místo na grilování, četné pěší a cyklistické stezky vedou přímo do okolí Elm.

Pocit jako z příběhů Rosamunde Pilcher:

Srdečné. Zpomalující. Pravý vesnický život – s angažovanou komunitou a úžasnými sousedy, kteří se o sebe navzájem starají.

Mezi jemnými loukami a pastvinami, jezery a potoky, ovcemi a koňmi.

V létě včely a v zahradě jezevci, v zimě polární záře, a někdy tu život zní jako píseň z jiné doby.

Místo, kde svět ještě dává smysl.

Kde ráno choďte naboso zahradou, sníte v houpací síti, sledujete oblohu a cítíte:

Právě tady mohu být prostě sám sebou.

Speciální bonusy:

Nastěhovat se a cítit se jako doma – dům se prodává částečně zařízený.

Následující vybavení zůstává mimo jiné v domě:

– Zařízená spíž

– Šatna

– Vysoce kvalitní XL vitrína v kanceláři s LED osvětlením

(závěsy, lampy, obrazy, zrcadla)

– Další šatna

– Dekorativní krb

– Různé zahradní příslušenství (a mnohé další po dohodě)

Všechno další už stačí jen nastěhovat se a cítit se dobře – buďte kreativní nebo si nejdříve užijte klid.

Volné k nastěhování: po dohodě

Dostupnost:

Wolfsburg: cca 30 min.

Braunschweig: cca 30 min.

Řízená ventilace obytných prostor s rekuperací tepla, optický kabel, síťová rozvodnice ve všech místnostech a elektrická žaluzie. Na půdě a v přibližně 12 m² velkém zahradním domku je další úložný prostor. Venkovní úprava je nenáročná na údržbu a prostorná křišťálová příjezdová cesta dokonale doplňuje celkový dojem.

Přehled vybavení:

• Pozemek: cca 841 m²

• Obytná plocha: cca 212 m²

• Otevřený obývací/jídelní prostor s designovou kuchyní

• Kvalitní zařízení Siemens a spíž

• Dvě stylové koupelny, jedna s volně stojící vanou

• Tři místnosti v horním patře plus šatna

• Částečně krytá terasa a prostorná střešní terasa

• Podlahové vytápění, ventilace, tepelné čerpadlo

• Síťová přípojka ve všech místnostech, optický kabel

• Úložný prostor na půdě a v zahradním domku

• Exkluzivní materiály, stylový interiérový design

• Klidná lokalita ideální pro zpomalení

Prosíme, nekontaktujte makléře ohledně komerčních dotazů.