Prodej domu 5+kk • 142 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný rodinný dům se sklepem a samostatným bytem nabízí promyšlený obytný komfort, dostatek prostoru a řadu technických vymožeností – ideální pro rodiny, nezávislé profesionály nebo pro mezigenerační bydlení.

Hlavní byt

Přízemí: Otevřený obývací a jídelní kout s přístupem na rozsáhlou terasu z přírodního kamene (travertin), moderní vestavěná kuchyň, návštěvní toaleta se sprchou, světlý vstupní prostor.

Patro: Dvě stejně velké dětské pokoje, ložnice rodičů, kancelář, úložna, prostorná koupelna s denním světlem vybavená chodící sprchou a trapezovou vanou. Světlá chodba se střešním oknem zajišťuje příjemnou atmosféru. Výška místností od 1,60 m, prostor je volně spojený do stropu.

Sklep: Velká místnost pro koníčky / uskladnění, doplňkový prostor, pračovna / technická místnost s připojením pro pračku a sušičku, topná místnost s kamenným krbem na dřevo a sousední sklad pro dřevo.

Samostatný byt (aktuálně využívaný jako rekreační apartmán)

Navíc přibližně 40 m²!

- Zcela zařízená studio bytu se samostatným vchodem

- Moderní, plně vybavená kuchyň a vlastní koupelna

- Vlastní terasa s oddělitelnou částí zahrady

- Decentralizovaný ventilační systém

Technika a vybavení

- Fotovoltaická elektrárna (13 kW) s úložištěm pro výrobu elektřiny

- Topný tyč pro ohřev teplé vody pomocí solární energie – v létě je možné provozovat bez topení

- Kamenné vytápění s podlahovým vytápěním, možné přestavění na pelety

- Centrální ventilační systém v hlavním bytě

- Odvápňovací zařízení

- Profesionálně položený roboměžicí stroj Gardena

- Dvě elektrické nabíjecí stanice u garáže

Exteriér

- Velká garáž s dvojitým rolovacím vratem, mezipodlažím, zvedacím zařízení, jeřábem, pracovním stolem, připojením na trojfázový proud a vodou

- Přístřešek pro automobily (carport)

- 3 až 5 parkovacích míst pro osobní vozy

- Pečlivě upravená zahrada s rybníkem, vyvýšenými záhony, fíkovníky a ovocnými stromy, idylickým zákoutím pod vinicemi

- Markýzy na obou terasách

Domov, který spojuje techniku, přírodu a kvalitu bydlení – promyšlený do nejmenších detailů.

Dům se nachází v klidné novostavbě na okraji obce – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň s dobrou dostupností. V bezprostřední blízkosti najdete možnosti nákupu, les a louky vybízejí ke procházkám a volnočasovým aktivitám. Rýn je dosažitelný pěšky za pouhé 2 minuty a podtrhuje vysokou kvalitu života v tomto atraktivním obytném místě.