Prodej domu • 418 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

- Vícebytový dům přímo u UKE se 8 obytnými jednotkami a 418 m² pronajímatelné plochy

- Dobře pronajímatelné byty o velikosti 34 m² – 60 m²

- Prostorná zahrada za domem

- Velikost pozemku 857 m²

- 5 obytných jednotek je pronajato na omezenou dobu a může být k dispozici od konce roku 2025

- Další 3 byty jsou pronajaty na dobu neurčitou

- Aktuální roční čistý nájem činí 77.000,00 €

- Má se k dispozici stavební povolení pro nový vícebytový dům s 17 obytnými jednotkami a 8 podzemními parkovacími místy včetně kompletní odborné dokumentace

- Realizovatelná čistá obytná plocha činí cca 815 m²

- Alternativně je možné stávající dům zvýšit o jedno plné patro a jedno dodatkové patro – je k dispozici předběžné stavební rozhodnutí

Prodej této nemovitosti probíhá přímo od vlastníka a je tedy bez provize, zájem makléřů je výslovně nežádoucí.

Nabízený vícebytový dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Hamburku – ve čtvrti Eppendorf, přímo u renomovaného Univerzitního klinického centra Hamburg-Eppendorf (UKE). Lokalita oslovuje perfektní kombinací městského života, vynikající infrastruktury a vysoké kvality života.

Eppendorf patří mezi nejoblíbenější a nejexkluzivnější čtvrti Hamburku. Charakterizována nádhernými historickými budovami, půvabnými kavárnami, individuálními butiky a množstvím zelených ploch a vodních toků, tento čtvrť nabízí unikátní rezidenční atmosféru. Bezprostřední okolí se vyznačuje udržovaným sousedským uspořádáním a vysokou poptávkou po bydlení.

Blízkost k UKE činí objekt mimořádně atraktivním pro zdravotnický personál, studenty i investory se zaměřením na dlouhodobou pronajímatelnost. Veřejná doprava je také vynikající: stanice metra a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky, stejně tak četné obchody, restaurace, školy a školky.

Hamburské centrum, Alster i letiště jsou dosažitelné během několika minut autem nebo hromadnou dopravou. Kromě toho blízké parky, jako je Eppendorfer Park a Hayns Park, stejně jako kanály u Alster, zajišťují možnost přírodního odpočinku přímo před domem.

Prodej této nemovitosti probíhá přímo od vlastníka a je tedy bez provize, zájem makléřů je výslovně nežádoucí.