Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitkyNürnberg Ziegelstein Bayern 90411

-Daný objekt o rozloze 186 m² je zcela sklepněný a byl postaven masivní stavbou.

-Dům byl kompletně zrekonstruován v letech 2024 a 2025.

-Lze do něj ihned nastěhovat – nastěhujte se a užívejte si!

-Nové plynové ústřední topení s kondenzací bylo instalováno v prosinci 2023.

-Vstupní dveře (hlavní i vedlejší) byly nahrazeny bezpečnostní technikou Hörrmann RC4 nejvyšší kvality.

-Prostory v suterénu byly v roce 2025 vybaveny zcela novou koupelnou včetně sprchy.

-V obývacím prostoru byla instalována trojitá zasklení.

-Balkon byl rekonstruován v roce 2009.

-Světlé masivní schodiště z mramoru a kamene.

-Podlahové krytiny: masivní dubové parkety, dlaždice, vinyl.

-Velká, pečlivě udržovaná zahrada orientovaná na jih.

-Kompletně v roce 2025 zrekonstruovaný otevřený obývací a jídelní prostor v přízemí.

-Šatna ve vstupní hale.

-Toalety s okny na každém patře.

-Zcisterna o kapacitě 5000 litrů.

-Kompletně nová kuchyně značky Häcker s vinným chladničem, ostrovem a kvalitní nerezovou armaturou.

-Phillips HUE chytrý domácí systém v přízemí.

-Štědře prostorný otevřený šatní kout s vestavěnou skříní v ložnici – lze jej oddělit jako samostatný pokoj.

-Kamerový systém pokrývající různé prostory.

-Kachelový kamnovod ze specksteinu (tradiční přírodního kamene) se výhledem v obývacím a jídelním prostoru.

-Velký, prostorný a světlý obývací a jídelní prostor.

-Štědře rozměrná terasa s nadstřeškou z tvrzeného skla a markýzou.

-Nástěnná nabíjecí stanice pro elektromobily.

-Velmi klidná pozemková parcela, umístěná na rohu s dvěma stranami končícími v slepé uličce.

-Pozemek je kompletně chráněn výhledem prostřednictvím plotu nebo živé zástěny.

-10 minut chůze ke stanici metra "Ziegelstein".

-03 minuty jízdy k dálnicím A3/A9.

Čtvrť Ziegelstein patří mezi nejžádanější obytné lokality v Norimberku a je velmi dobře napojena na městskou hromadnou dopravu. Metrem, autobusem i vlakem se dostanete do všech směrů. Automobilovou dopravou máte navíc vynikající spojení s norimberským letištěm, dálnicemi a díky silnici B2 i do Frankenšvýcarska. V blízkosti se nachází park Marienberg, Reichswald a řada sportovišť, které nabízejí spoustu možností pro volnočasové aktivity. Obchody, lékaři, lékárny, mateřská škola a škola jsou snadno dostupné.

-Dvě téměř nové vestavěné kuchyně.

-RC4 systém proti vloupání u vstupních dveří a zároveň vysoce bezpečnostní sklo.

-Kamerový systém.

-Čerstvě natřené pokoje.

-Nové kryty zásuvek v moderním černém designu.

-Nové přirozené kamenné schody ve stylu Grant pro obytnou část sklep.

-Vstupní hala obložená dlaždicemi ve formátu 120 x 60.

-Nový zvonkový systém s kamerou.

-Nové vysoce kvalitní bílé vnitřní dveře v přízemí i suterénu.

-Nová koupelna se sprchou v suterénu.

-Vestavěné skříně pro pračku a sušičku.

-Nástěnná nabíjecí stanice pro elektromobily.

-Kvalitní rostliny se zahradnickou úpravou na zahradě.

-Štědře rozměrná koupelna s vanou a sprchou v horním patře.

-Nepřímé osvětlení v obytné části spolu s TV stěnou v moderním designu.

-Přístupné půdní prostory pod střechou.

-Carport (kryt pro automobily).

-Stěna s integrovanou TV v suterénu.

Prohlídka po domluvě – všechny informace jsou uváděny bez záruky, případné nepřesnosti vyhrazeny – soukromý prodej.