Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyDieskausstr. 202 Leipzig Großzschocher Sachsen 04249

Tento kvalitně zrekonstruovaný 1-pokojový byt v Leipzig-Kleinzschocher je dokonalým domovem pro všechny, kteří oceňují moderní bydlení – a zároveň skutečným investičním klenotem pro investory, kteří hledají ihned k pronájmu dostupný objekt bez čekajících rekonstrukcí či historických úskalí.

Byt se nachází v velmi udržovaném domě, který byl postaven v roce 1996 v solidní zděné konstrukci. Budova získává body nejen vzhledově, ale i ekonomicky díky moderní energetické třídě C – s nízkými provozními náklady a malým poplatkem do společenství vlastníků.

S věkem pod 30 let se ještě dá mluvit o „mladé budově“. Pravidelná údržba se odráží v celkovém stavu – čistém, upraveném a technicky solidním.

V současnosti se kompletně přetírá fasáda – jak na straně ulice, tak na dvorku. Navíc společenství vlastníků rozhodlo o rekonstrukci všech balkonů na příští rok – což je jasné znamení aktivní péče o společné prostory a udržení hodnoty domu.

Zvláštní výhodou je, že správkyně domu bydlí přímo v budově, což zajišťuje bezproblémovou obsluhu a stále udržované prostředí.

Bytový komplex zahrnuje celkem 15 jednotek, z toho 12 bytů a 3 komerční prostory. Ke každému bytu náleží také vlastní parkovací místo, které lze zakoupit za 10 000 € nad rámec kupní ceny – což je cenná výhoda, zejména v centrech města, kde je parkování stále vzácnější.

Pozemek o rozloze 1 040 m² nabízí klidnou, zelenou společnou plochu za domem, ideální pro odpočinek nebo grilování na čerstvém vzduchu. Podíl na společném vlastnictví činí 36/1 000.

Namísto vlhkého sklepa – jak je bohužel ještě typické ve starších leipzigských budovách – disponuje tento byt vlastní, suchou částí podkroví, kde můžete bezpečně a čistě uskladnit věci, aniž byste se museli obávat zatuchlých sklepních prostor.

Navíc bylo za domem postaveno malé samostatné cyklistické úložiště – uzamykatelný prostor vyhrazený výhradně pro kola, chráněný před nepříznivým počasím a snadno přístupný.

Závěr: Tento byt nabízí kompletní balíček kvality, substance a komfortu – ideální jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří nechtějí riskovat, ale chtějí do objektu dlouhodobě a hodnotově stabilně investovat.

Byt se nachází v leipzigské čtvrti Kleinzschocher, vzhlížejícím obytném prostředí s klidnou sousedskou atmosférou, zelenými útočišti a vynikající dostupností do centra města.

Jednoznačným lákadlem této lokality je oblíbené Cospudener jezero („Cossi“), které je pohodlně dostupné na kole během několika minut – jedno z nejoblíbenějších rekreačních míst v Lipsku, ideální pro procházky, cyklistiku, koupání, návštěvy restaurací nebo sledování západu slunce u vody.

Přímo před domem se nachází několik zastávek autobusů a tramvají, díky kterým se rychle a snadno dostanete do všech částí města. Díky tomu je byt ideálně umístěn také pro dojíždějící, studenty i pracující.

Mnoho pekáren, řeznictví, diskontních obchodů a dalších prodejen s denními potřebami je dosažitelných během pár minut chůze – krátké vzdálenosti, které výrazně usnadňují každodenní život.

Tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městské dostupnosti a bydlení blízko přírody – což činí byt atraktivním pro vlastníky, pracující, dojíždějící i investory.

Všechny místnosti jsou vybaveny elegantním parketovým dřevěným podlahovým krytem – snadno udržovatelným, nadčasovým a odolným. Stěny byly hladce omítnuty, bílě natřeny a opatřeny trvanlivým malířským plátnem – kombinace, která nejen vypadá kvalitně, ale potěší nájemce či vlastníka po celá léta.

Jak vstupní dveře bytu, tak všechny vnitřní dveře včetně rámů byly kompletně vyměněny – stylově moderní, funkční a vzájemně ladící. Také všechny vypínače a zásuvky byly nahrazeny novými, vysoce kvalitními provedeními.

Koupelna zaujme moderní vinylovou podlahou s podlahovým ohřevem, která je nejen snadno udržovatelná, ale také odolná. Nové WC od značky Villeroy & Boch, stylové LED zrcadlo s nepřímým osvětlením a přepracované sanitární instalace doplňují celkový kvalitní obraz a vytvářejí atmosféru, ve které funkčnost a design dokonale ladí.

Celkově zde vznikl byt, který investorům nabízí kvalitní objekt ihned k pronájmu – s maximální atraktivitou pro cílovou skupinu a s minimálními náklady na údržbu. I vlastníci s náročnými požadavky na kvalitu a styl se zde okamžitě budou cítit jako doma.