Pronájem domu • 220 m² bez realitkyLandau Godramstein Rheinland-Pfalz 76829

K dispozici k pronájmu je výjimečně atraktivní a reprezentativní obytný dům o přibližně 220 m² obytné plochy + cca 65 m² užitkové plochy, který se nachází v malebné čtvrti Godramstein u Landau. Dům zaujme svým vysoce kvalitním vybavením, prostorným uspořádáním místností, krásnou zahradou a úchvatným výhledem – můžete si užívat volný panoramatický pohled na palatinský les, střechy Godramstein a historickou Madenburg.

Landau-Godramstein se idylicky nachází na okraji palatinského lesa a nabízí klidné, přírodou obklopené bydlení. Město Landau vyniká svým kouzelným historickým centrem, prvotřídními nákupními možnostmi, pestrou kulturní nabídkou a vynikající infrastrukturou. Školy, školky i rekreační zařízení jsou snadno dostupné. Blízkost vinic, turistických stezek a biosférické rezervace Pfälzerwald činí region obzvláště atraktivním pro příznivce přírody a rodiny. Výborná dostupnost je zajištěna spojením s dálniční silnicí B10, dálnicí A65 a veřejnou dopravou.

Přízemí:

• Bezbariérový vstup bez schodišť

• Světlá, otevřená chodba s otevřeným schodištěm

• Šatna s vestavěnými skříněmi na míru

• Flexibilní pokoj, ideální jako ložnice nebo pracovní prostor pro home office

• Hostinská toaleta se sprchou

• Krásná kuchyně s integrovanou jídelnou a skladovacím prostorem pro potraviny

• Prostorný obývací pokoj s přilehlou zimní zahradou – ideální k odpočinku a pro společenské večery

• Přípojka pro krb

První patro:

• Čtyři pokoje

• Skladový prostor a šatna s vestavěnými skříněmi na míru

• Prostorná koupelna s komfortní koupelnou pro dvě osoby a oddělenou sprchou

Suterén:

• Čtyři užitkové místnosti

• Moderní nová plynová topení

Speciální přednosti:

• 8 000 litrů cisterny pro využití dešťové vody – šetří náklady na zavlažování zahrady

• Solární elektrárna o výkonu 15 kWh s 10 kWh akumulátorem – trvale snižuje náklady na energii

• Přípojka pro krb pro útulné zimní večery (krb lze na vyžádání umístit nájemníkem)

• Vysoce kvalitní podlahy: v přízemí a suterénu obklady, v prvním patře javorové parkety ve venkovském stylu, ve dvou pokojích korkové podlahy, jeden pokoj s exkluzivní dubovou (Hirnholz) parketovou podlahou

• Vestavěné skříně značky Hülsta (ořech/lesklá bílá) v obývacím pokoji

• Pohodlná sedací souprava a TV konzole od Schillig pro útulné večery

• Kuchyň vybavená pracovní deskou z granitu a spotřebiči značek Miele/Siemens

Venkovní prostory:

• Zahrada a terasa s panoramatickým výhledem

• Plocha pro pěstování zeleniny

• Vyvýšená záhonková plocha pro saláty a bylinky

• Pevně zabudovaný zavlažovací systém zahrady

• Kromě úspory vody je k dispozici i kapková závlaha Gardena

• Velká garáž s přístavbou, která nabízí dodatečný prostor pod podlahou (ideální jako dílna nebo sklad). Garáž se pronajme samostatně dle potřebného prostoru.

• Krytá plocha pro skladování palivového dřeva

• Podstřešní prostor vhodný jako doplňkový sklad

Dům je promyšleně navržen a je určen pro rodiny nebo páry, kteří si cení komfortu, stylu a udržitelnosti. Flexibilní uspořádání místností nabízí mnoho možností využití. Zahrada je nenáročně udržovatelná, i když občas vyžaduje péči nájemníka, který má zkušenosti se zahradní údržbou, nebo který si tuto péči nechá externě zajistit.

K dispozici od: 01.11.2025

Minimální doba pronájmu: 3 roky

Kauce: 3 měsíční nájmy formou bankovní záruky nebo hotovostního uložení

Jedná se o soukromý pronájem, bez dalších poplatků.

V suterénu se nachází pronajatý samostatný byt s vlastním vstupem a velmi spolehlivým a klidným nájemníkem. Tento byt není součástí nabídky.

Kontaktujte nás pro osobní prohlídku a zažijte svůj nový domov v jednom z nejkrásnějších regionů Pálzat!