Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Naše půdní bydlící jednotka se pronajímá znovu. Byt bude k dispozici od 15.08.2025.

Samostatně stojící dům má 2 obytné jednotky a podnikatelskou jednotku v přízemí.

Každý byt se nachází na vlastním patře vycházejícím z centrálního schodiště. Na tomto patře je prostor pro šatnu a vstupní halu.

Vpravo i vlevo od domu se nacházejí chráněné, soukromé zahrady s vlastním vchodem, které nelze z žádné strany zahlédnout. Pravá, velmi prostorná zahrada patří této bytové jednotce. I tato je ideálním prostorem pro hru a pobyt dětí i zahradní nadšence. Fotbal, táboření či rozsáhlé zahradní práce – vše je možné.

Podnikatelská část domu je mimo otevírací dobu zavřená a klidná. Během dne sice probíhá provoz, který však nezpůsobuje žádné znatelné rušení.

K Rosendahlerstraße je dům připojen přes garážové nádvoří, kde je pro tento byt vyhrazen parkovací stání. Garáž lze případně pronajmout, pokud máte zájem.

Domácí mazlíčci jsou povoleni, pokud nezpůsobují rušení nebo problémy s ostatními nájemníky.

Dům je vybaven solárním systémem, který podporuje topení a ohřev teplé vody. Díky tomu a rozdělení na tři jednotky jsou provozní náklady vzhledem k nabízené velikosti poměrně výhodné.

K bytu patří velký a suchý sklepení pro uskladnění věcí a místo pro pračku a sušičku v suterénu.

Ulice se nachází v míseném územním plánu, paralelně k Rosendahlerstraße.

Odtud je 5 minut pěšky k Mittelstraße, hlavní nákupní ulici centra města.

V dosahu jsou Aldi, Lidl a prodejny nápojů. Také kostel s přilehlou mateřskou školou. Další kostely a školky jsou také nedaleko.

Oblast pro rekreaci "Stefansbachtal" se stadionem/fotbalovým hřištěm a volnočasové centrum "Schwim-In" v blízkém okolí láká na procházky a posezení. Zde se rovněž nachází "Schulzentrum West" se středními školami.

Autobus i S-Bahn jsou v blízkosti. Linka S-Bahn jezdí do Hagenu nebo Düsseldorfu.

Autostop připojení k dálnici A1, A46, A43 je 10 minut jízdy.

Celkově jde o velmi centrální lokaci, kde můžete bydlet s velkým pozemkem, a přitom mít pocit, jako byste bydleli doma na venkově.

Byt ve druhém patře je kvalitně vybaven. Disponuje:

- nadčasovou koupelnou s novou vanou (sprcha a vana)

- velmi prostorným obývacím pokojem

- mnoha světlými místnostmi

- nádherně upraveným půdním prostorem, který slouží jako obytný a ložnicový prostor

- novou střešní izolací

- velmi kvalitními okny

- kuchyní, kterou lze převzít zdarma

- zakázkovým šatním skříní v ložnici, kterou lze převzít zdarma

- kvalitním bazénem, který si lze odkoupit od předchozích nájemníků

- zahradním domkem, který lze převzít zdarma (střecha je poškozená)

Byt má 4 místnosti, což je ideální pro rodinu se 2–3 dětmi. Obývací pokoj je velmi prostorný. Dále je tu větší i menší pokoj a také přestavěný půdní prostor. Pokoj sousedící s rodičovskou ložnicí lze směrem k ložnici opět otevřít, čímž vznikne větší ložnice. K tomu by podle dohody bylo nutné samostatně odstranit lehkou přepážku.

K pronajímaným prostorám patří také zahrada, která je rovněž přístupná přes garážové nádvoří, stejně jako čerstvě zrekonstruovaný sklep, který je v současnosti využíván jako kancelář.

Dům je od roku 2014 průběžně renovován a vylepšován.

Výslovně si přejeme nájemníky, kteří budou zacházet s prostředím a prostory pečlivě a zodpovědně a kteří budou udržovat respektující vztahy se sousedy.

Abych mohl učinit informované rozhodnutí o přidělení bytu, prosím o pochopení, že pro další vyřízení Vašeho dotazu potřebuji několik podstatných dokumentů.

Patří sem, pokud možno:

sebehodnocení s osobními údaji, aktuální výpis SCHUFA, doklady o příjmech za poslední tři měsíce.

Tyto informace mi pomohou vytvořit transparentní a férový výběrový proces. Veškeré zaslané údaje budou samozřejmě považovány za důvěrné.

Předem Vám děkuji za pochopení a spolupráci.

Prohlídky budou domluveny se současnými obyvateli. Zatím nebyly stanoveny žádné konkrétní termíny.