Pronájem kanceláře • 76 m² bez realitkyRobert-Heuser-Str. 15 Köln Marienburg Nordrhein-Westfalen 50968

V okouzlující, elegantně zachované historické vile v nejlepší lokalitě se od července otevírá exkluzivní možnost pronájmu kancelářské jednotky v zavedené kancelářské komunitě. Jednotka má přibližně 32 m² a je ideální pro náročné samostatné podnikatele či freelancery – například z oblastí poradenství, psychologie, koučinku, architektury nebo podobných služeb.

***** Secese vila v nejlepší lokalitě Marienburg z roku 1922 *****

Kancelářské prostory v 1. patře

Čisté nájemné činí 22,07 EUR za m² resp. 706,00 EUR, plus DPH, předplatné provozních a topných nákladů činí 6,25 EUR resp. 200,00 EUR, rovněž plus DPH.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

sestávající z jednoho pokoje

+ malá společná chodba, kuchyň a koupelna, které sdílíte s nájemcem na stejném patře.

Nejlepší lokalita Marienburg, vynikající dopravní dostupnost, s dostatkem parkovacích míst přímo na ulici.

-> Reprezentativní poloha v udržované historické vile

-> Kancelářské prostory k výlučnému užívání

-> Vysoce kvalitní prostředí s diskrétním nájemnickým kruhem

-> Vynikající napojení na nedaleký dálnicový uzel

-> Krátká cesta do jižního parku a dalších rekreačních zón

-> Pronájem přímo od vlastníka – bez provize

MHD:

-> Nejbližší tramvajové zastávky "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer" nebo "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" – linky U16 / U17

-> Nejbližší autobusová zastávka "Köln Marienburg Südpark" – autobus 106

-> Objekt je přibližně 800 m od stanice AB Köln Süd

Prostory zaujmou svou klasickou atmosférou a vysokou kvalitou pobytu. Společně využívaná kuchyň (vybavená pronajímatelem) a moderní koupelna funkčně doplňují nabídku.

-> Stěny budou před nastěhováním čerstvě natřeny

-> Podlaha je pokryta kvalitním kobercem Tretford

-> Kancelářské prostory v památkové a zcela zrenovované kancelářské vile s dekorativně upraveným schodištěm včetně sbírky obrazů

-> Připojeno k bezpečnostní službě

-> Velká zelená plocha pro zlepšení klimatu lokality

-> Správa domu v budově

-> Na přání přijímání balíků a poštovních zásilek atd.

Volná kancelářská plocha je k dispozici k pronájmu od července 2025.

Dotazy – prosíme o podrobné poptávky e-mailem na adresu mietverwaltung@hilcor.de

Uvedené podmínky jsou čisté ceny.

V případě dotazů jsme vám rádi k dispozici.

Hilcor GmbH & Co. KG