Pronájem nebytového prostoru • 131 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Blízko centra, klidně a u dvora:

Spousta prostoru pro nápady: Bývalá dílna nabízí ideální podmínky a dostatek místa pro ateliér nebo kreativní pracovní prostor. Otevřená konstrukce umožňuje řadu využití a možností úprav. Historická průmyslová budova v průběhu let hostila nejrůznější podniky, například obchod s antikvitami, stavební a nábytkářskou dílnu, loutkové divadlo či soukromé včelaření.

K pronájmu jsou:

• Skladový prostor (lze jej rozdělit na menší jednotky)

• Velká, světlá hlavní pracovní místnost

• Tři další samostatné místnosti

• Oddělená dámská a pánská WC

• Bojler a ohřívač vody

• Připojení na třífázový proud

• Hlavní vchod s rampou a schodištěm

Je důležité zmínit, že komerční jednotka aktuálně nemá topení. Místnosti jsou zcela v suterénu a těží z celodenního přímého slunečního svitu. Připojení k existujícímu topení v přízemí je naplánováno na zimní sezónu 2025/2026.

Prostory jsou vynikající pro tiché podnikání, společný ateliér, sklad nebo tréninkovou místnost, stejně jako pro rozšířený pracovní prostor pro samostatně výdělečně činné osoby. Nedávno zrekonstruovaná toaleta je vybavena třemi umyvadly a teplou vodou.

Komerční jednotka se nachází na konci rozlehlého vnitřního dvora. Zadní dvorní budova není ze silnice viditelná. Po vysokém vjezdu pod panelovým domem přejdete dvůr a dostanete se k žluté cihlové budově. Samostatně stojící objekt je umístěn ve vhodné vzdálenosti od přední budovy a je chráněn starým stromovým porostem.

Panuje zde jedinečná atmosféra pro práci. Naproti je vnitřní dvůr lemován dvoupodlažní budovou z dob zakladatelů. V této budově sídlí další podnikání. Lze říci, že jsou to jediné sousedy, jejichž činnost nezpůsobuje žádný hluk (tiché podnikání).

V bezprostřední blízkosti se nacházejí Cafe Melavie Bistro A63, malé bistro „Casa Claudio“, obchod s potravinami, univerzitní kampus, škola Jenaplans, škola Moritz, jesle, severní park se skateboardovou dráhou a hřištěm, montessori mateřská škola, Ludwig-Erhardova škola (odborná škola), vysoká škola FH, klinika Helios, pekárna a mnoho dalšího.

Díky zajímavému zástavbě a především polze blízkosti centra je Andreasvorstadt velmi vyhledávaná. Výhodné dopravní napojení: K zastávkám Bergstraße nebo Baumerstraße tramvajových linek 3 a 6 je jen krátká procházka. Dílna, kanceláře a obchodní prostory budou k dispozici od 1. června 2025.

• Internetové připojení a pevná linka

• Případně sklepní prostory

• Industriální styl

• Vysoké stropy

• Klidná poloha

• Pohodlné parkování

• Zelený, světlý vnitřní dvůr

Při kontaktování e-mailem od vás potřebujeme obecně následující údaje: křestní a příjmení, adresu a telefonní číslo, na kterém jste přes den dobře dostupní. Prosíme o pochopení. Vyžadujeme standardní přihláškové dokumenty. Pošlete prosím krátkou zprávu. Veškeré informace jsou založeny na údajích vlastníka, za jejich správnost nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Poptávky od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty od makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!