Pronájem kanceláře • 350 m² bez realitkyFriedrich-Seele-Str. 3 Braunschweig Gartenstadt Niedersachsen 38122

Der kancelářský prostor se nachází v prvním patře malé průmyslové zóny, kterou využívá několik firem z různých oborů. Mezi nimi je i Selfstorage, jehož parketová služba je k dispozici 24/7 a nabízí možnost pronájmu skladovacích prostor v budově. Dále je možné pronajmout chráněnou volnou plochu v nádvoří, která může sloužit jako venkovní sklad nebo parkoviště. Každá kancelář má samostatné zabezpečení, lze ji zařídit podle vlastního vkusu a sdílí společné prostory, jako jsou čajovna, recepce a hygienické zařízení s ostatními nájemci patra. K dispozici je také zasedací místnost dle potřeby.

Kromě toho jsou před budovou k dispozici zákaznická parkoviště a zastávka autobusu.

Prostory se vyznačují prostornými, světlými a dobře dispozicovanými místnostmi, které poskytují dostatek prostoru pro rozmanité kancelářské využití. Velká nová okna z roku 2024 zajišťují příjemné přirozené osvětlení. Okna na jižní straně jsou opatřena ochranným slunečním zasklením a elektrickými venkovními žaluziemi. Místnosti s novým kobercem nabízejí dostatek prostoru pro psací stoly, úložné prostory a další kancelářský nábytek.

Pro zaměstnance i zákazníky je k dispozici dostatek parkovacích míst. Celkově nabízí kancelářský prostor ideální podmínky pro profesionální práci v příjemné atmosféře.

Nájemné zahrnuje parkovací místo a využití zasedací místnosti, kuchyně a WC zařízení.

Provozní náklady včetně topení činí podle zkušeností 3,50 €/m².

Individuální dohody jsou možné a rádi se jim přizpůsobíme.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nejlepší městská poloha a přípojka na dálnice v obchodní zóně "Friedrich-Seele-Str." v Braunschweigu.

Díky bezprostřední blízkosti k Jižnímu moři a okružní dráze nabízí průmyslová plocha rekreační a volnočasovou hodnotu.

Autobusová zastávka je vzdálena jen několik metrů od objektu. Přímé spojení s B1, 391, A39 a dále s A2 a A7 umožňuje rychlou dostupnost měst Wolfsburg, Hannover, Göttingen a Magdeburg. Letiště Hannover je dosažitelné přibližně za 45 minut autem.

Pozemek má 3 vjezdy a budova je přístupná ze všech stran.

Na pozemku se nachází zelené plochy a volné plochy, které lze využít pro parkoviště, sklad materiálu apod.

- bez makléřského provize

- provozní doba 24/7

- poštovní adresa

- vlastní poštovní schránka

- kancelářský prostor/prostory

- recepce

- čajovna

- návštěvnické WC

- oddělená hygienická zařízení

- výhodné ceny elektřiny

- světlé, velké okenní fasády z roku 2024

- okna s tepelnou izolací směrem na jih

- venkovní žaluzie směrem na jih

- zavěšený strop s integrovaným osvětlením

- oddělená hygienická zařízení

- možnost venkovní reklamy

- budova byla modernizována interiér i exteriér v roce 2024

Volitelně:

- sklad

- volná plocha

- další parkovací místa pro osobní i nákladní vozy

K pronájmu je k dispozici pouze malý kancelářský prostor v 1. patře, parkovací místa a malá volná plocha. Všechny ostatní plochy jsou již pronajaty.