Pronájem domu 7+1 • 205 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V Bestlage ve Weinheimu, oblast Huegelstraße, Merianstraße, nabízíme tuto dvojdomovní polovinu ve skvělé jihozápadní poloze včetně zahrady, vestavěné kuchyně a garáže k pronájmu. Objekt byl v roce 2022 kompletně zrenovován. Dům má 3 patra. Vzhledem k šikmé poloze se hlavní vchod nachází v horním patře. Zde vstoupíte do vstupní haly s hostinským WC, do přibližně 55 m² velkého obývacího pokoje s výhledem do oblasti kolem řeky Rýn a s přístupem na horní balkon/terasu. Na této úrovni se nachází také samostatná, ale směrem k obývacímu pokoji otevřená kuchyň. Moderní kuchyně v bílém vysoký nátěr je zahrnuta v nájemném.

Přes rovněž otevřené schodiště orientované směrem k obývacímu pokoji se dostanete do středního patra. Zde naleznete hlavní koupelnu s vanou, bezbariérovou sprchou a toaletou, stejně jako tři ložnice/dětské pokoje.

Podzemní patro disponuje dalšími dvěma místnostmi s přístupem na zahradní terasu, hostinskou koupelnou se sprchovým koutem přizpůsobeným bezbariérovému vstupu a toaletou a také technickou místností. Všechny přípojky zde jsou k dispozici i pro možnost využití prostoru jako kuchyně. Tato jednotka má navíc uzavírací dveře vedoucí do horních pater a vlastní vstup z zahrady.

Nájem se skládá z nájemného za dům, vestavěnou kuchyni a zahradu ve výši 2.450 EUR a z garáže s elektrickým garážovým vrátem a dodatečnou úložnou místností za 100 EUR. Garáž není povinně nutné pronajímat.

Nemovitost bude volná od 1. srpna 2025. Pokud máte o objekt zájem, zašlete nám prosím své přihláškové dokumenty na uvedenou e-mailovou adresu.

Dům se nachází v oblasti Huegelstraße/Merianstraße ve Weinheimu. Tržiště a Schlosspark jsou dostupné pěšky. Srovnatelnou pronajímanou nemovitost v této lokalitě, o této velikosti a s tímto výhledem najdete jen zřídka.

Dům byl postaven přibližně v roce 1985. V roce 2022 byly kompletně zrekonstruovány a obnovovány hostinská toaleta, hlavní koupelna a hostinská koupelna se sprchou. Dům byl také kompletně zrenovován uvnitř a originální parkety v obývacím pokoji byly nově zapečetěny.

Už při vzniku byl dům energeticky optimalizován a opatřen 8 cm izolací na všech třech vnějších stranách.

V nákladech nejsou zahrnuty náklady na vytápění, neboť veškeré smlouvy na plyn, vodu, elektřinu apod. má podle možnosti uzavírat přímo nájemce. Nebytné poplatky zahrnují především pojištění, daň z nemovitosti apod.

Hledáme spolehlivé nájemce, ideálně rodinu s dětmi. Pokud máte pocit, že Vás tento objekt zajímá, kontaktujte nás prosím na e-mailové adrese "digibay24@gmail.com" nebo prostřednictvím portálu. Pokud je to možné, připojte ke své žádosti dokumenty, které by mohly být pro pronajímatele relevantní.

Rádi rovněž zodpovíme dotazy od makléřů pro předrezervované zákazníky. Rádi bychom se vyhnuli makléřským poplatkům.