Prodej domu • 195 m² bez realitkyHauptstrasse 6 Trahütten Trahütten Steiermark 8530

Zdravíme tě srdečně ze Štýrska!

Nabízíme ti naši prostornou a mnohostranně využitelnou nemovitost sdružení k prodeji. Nachází se na nadmořské výšce 1 000 metrů v nádherné horské vesnici Trahütten s 400 živými a ochotnými obyvateli. U nás si kromě nejlepších vzdušných a pitných podmínek užiješ klid a relaxaci uprostřed mírně zvlněné krajiny s vinicí. V centru obce se nachází mateřská škola, základní škola a dětské hřiště.

Jen 5 minut od nejbližšího lesa tě čekají nádherné výhledy a úchvatné turistické stezky. Za 10 minut autem vyjedeš do rodinného, levného a zasněženého lyžařského střediska „Weinebene“ a za 7 minut jsi v okresním městě Deutschlandsberg s 12 000 obyvateli, kde najdeš všechny možnosti nákupů, restaurace a vinné hospody s vynikající kuchyní, venkovní bazén, lékaře, nemocnici a vše potřebné k běžnému životu. Hlavní město Graz, letiště a dálnice jsou dostupné do 40 minut, Slovinsko je rovněž dostupné za 40 minut a Jadran se nachází 3 hodiny jízdy.

Více o Trahütten najdeš na https://www.trahuetten.net/

Dovol, abychom ti představili naši nemovitost, která ti v současnosti nabízí 358 m² využitelné plochy a kterou lze rozšířit přístavbou podkroví o dalších 160 m².

Takzvané „Birkenstüberl“ bylo dříve pohostinství, a proto disponuje prostornou a vybavenou kuchyní pro gastronomii, včetně 6-plamenného plynového sporáku, trouby, bain-marie, dvojité fritézy, velkého gastro umyvadla a dalších zařízení, malé tmavé spižírny a velké skladové místnosti.

Vedle kuchyně se na prvním patře nachází také 64 m² velký salón, barová zóna, kancelář a malý pokoj. Z tohoto patra vede zimní zahrada o rozloze 35 m² na jižní terasu o rozloze 90 m² a na zahradní plochu o 200 m² s třešňovými a jabloňovými stromy.

Přízemí je částečně zasazené do svahu, vyrobené z železobetonu, a kromě dvoupokojového bytu, sauny s relaxační zónou (s oddělenými vchody) obsahuje také prádelnu, chladírnu a dvě úložné místnosti, kotelnu s olejem a místnost s nádrží o kapacitě 12 000 litrů. Připojení k místní centrální vytápěcí síti, kterou pohánějí štěpky z vlastních lesů, je jednoduché a bez komplikací.

Hned vedle vchodových dveří se nachází garáž pro jedno vozidlo. Na parkovišti na severní straně domu se vejde pohodlně přibližně 20 automobilů, což činí dům vhodným také pro semináře, sdílenou praxi, gastronomii nebo pro velkou rodinu či spolubydlící. Dokonce i „škola budoucnosti“ se službou kompletní péče o děti by si tu mohla najít své centrum.

Na druhém patře se nachází 5 pokojů se sprchou a toaletou a jeden pokoj s umyvadlem, který je v současnosti využíván jako prádelna. Dále zde najdeš na západní straně malý balkon a na východní straně malou střešní terasu vhodnou pro spaní pod širým nebem.

Velmi dobrá stavební kvalita s 45 cm dutými cihlami zahrnuje interiérové vybavení z 70. let včetně dvojsklových izolačních oken, která si díky výhodné kupní ceně můžeš podle svých představ přestavět. Zimní střecha je typická pro danou lokalitu, pokrytá odolnými břidlicovými šindeli a byly instalovány dva nové komíny z nerezové oceli.

Budeme moc rádi, pokud tě náš současný životní prostor zaujme a ještě více potěší, pokud bude přesně odpovídat tvým představám. Neváhej a přijď se na prohlídku, abychom společně mohli pracovat na brzkém převzetí bez makléřských poplatků. Tímto zároveň přispěješ k naplnění našeho snu o venkovském statku.

Brzy na viděnou…

Nachází se na 1 000 metrů nad mořem v nádherné horské vesnici Trahütten, 7 minut autem od okresního města Deutschlandsberg a 40 minut od Grazu, letiště a dálnic. Klid a relaxace zaručeny.

10 minut autem tě dovede do rodinného, zasněženého a levného lyžařského střediska „Weinebene“.

V centru obce najdeš mateřskou školu, základní školu a dětské hřiště.

Střední školy, nespočet nákupních možností, venkovní bazén, restaurace a vinné hospody, nemocnici a lékaře najdeš 7 minut autem v Deutschlandsbergu.

Jen 5 minut od nejbližšího lesa najdeš nádherné výhledy a úchvatné turistické stezky.

Slovinsko je dosažitelné za 40 minut a Jadran se nachází pouhé 3 hodiny cesty.

Více o Trahütten najdeš na https://www.trahuetten.net/